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로고 광주지방법원 본원 [경매9계] 2023타경1324
전라남도 나주시 다시면 월태리 587-29 다시탑클래스아파트 1동 4층401호

전남 나주시 다시면 월태리 587-29

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 94.2㎡(28.5평)
건물 75.8㎡(22.9평)
감정가 155,000,000원
최저가 86,800,000원
보증금 8,680,000원 (10%)
청구액 62,050,322원
접수일 2023년 02월 16일
개시결정 2023년 02월 17일
감정일 2023년 03월 07일
매각일 2023년 11월 08일
2023타경1324
2023타경1324
2023타경1324
2023타경1324
2023타경1324
2023타경1324
2023타경1324
감정가
1억5500만원
최저가 44%
8680만원
취하 2023년 11월 08일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 94.2㎡(28.5평)
건물 75.8㎡(22.9평)
감정가 155,000,000원
최저가 86,800,000원
보증금 8,680,000원 (10%)
청구액 62,050,322원
접수일 2023년 02월 16일
개시결정 2023년 02월 17일
감정일 2023년 03월 07일
매각일 2023년 11월 08일
취하 2023년 11월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 서OOOOOOO
전세권자 고OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 나OO

기일 내역

취하
2023.11.08
8680만원 진행
2023.09.20
기일변경
2023.08.09
1억850만원 유찰
2023.06.28
1억5500만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
고영일:전세권등기일자는 2023.01.13.임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 고영일 처 이종명에게 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 다시면 월태리 소재 "다시초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 연립주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 중 제1동 제4층 제401호로서외벽: 몰탈 및 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감창호: 섀시창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 냉난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형, 사다리 세장형의 평지로서 아파트 부지로 이용중이며 동측으로 왕복2차선도로에 접함. 7) 인접 도로상태등 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 토지 중 월태리587-29는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "아파트부지"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-28
(을1) 		근저당권설정 서신신용협동조합 소멸
말소기준 등기 71,040,000원
2023-01-13
(을2) 		전세권설정 고영일 소멸
- 80,000,000원
2023-02-17
(갑10) 		임의경매개시결정
(2023타경1324) 		서신신용협동조합 소멸
경매기입 등기 62,050,322원
2023-02-27
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2023타경1324[1] 2023.05.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2023타경1324[1] 		2023.05.18

임차인(매각 명세서)

<비고>
고영일:전세권등기일자는 2023.01.13.임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
고영일
(주거전세권자)
점유부분:
전부 		보증:
80,000,000
차임:
- 		전입: 2019-01-31
확정: -
배당: 2023-03-10 		없음

현황 조사서

조사일시

2023년02월23일16시00분 / 2023년03월01일13시25분 / 2023년03월06일14시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인 고영일 처 이종명에게 문의함.

1
소재지 전라남도나주시다시면월태리587-29다시탑클래스아파트1동4층401호
점유인 고영일(임차인)
점유부분 주선(1)(주거)
점유기간 2019.1~현재
보증금/차임 80,000,000/미상
전입/확정일자 2019.01.31/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매9계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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