'광주시 서구 치평동 갤러리303' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경1331[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	광주지방법원	2023타경1331	2023-02-16	2억4066만5753원
중복사건	광주지방법원	2023타경66550	0000-00-00	0원
중복사건	광주지방법원	2023타경66604	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	광주지법 2023타경1331	2023-02-16 2억4066만5753원
중복사건	광주지법 2023타경66550	0000-00-00 0원
중복사건	광주지법 2023타경66604	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 서구 상무누리로 33, 103동 4층402호 (치평동,갤러리303)	배당종결 2023.07.21	-
2	전라남도 화순군 화순읍 칠충로 53, 102동 12층1204호 (대광로제비앙)	배당종결 2023.07.21	바로가기
3	전라남도 화순군 동면 경치리 산3-1	배당종결 2024.02.23	바로가기

광주광역시 서구 상무누리로 33, 103동 4층402호 (치평동,갤러리303)

광주 서구 치평동 1330

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 68.8㎡(20.81평)

건물 152.2㎡(46.04평)

감정가 832,000,000원

최저가 582,400,000원

보증금 58,240,000원 (10%)

청구액 240,665,753원

개시결정 2023년 02월 17일

감정일 2023년 03월 13일

배당종기 2023년 05월 12일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

8억3200만원

1807만1242원/평

낙찰가 24% 

6억3240만원

배당종결 2023년 07월 21일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 68.8㎡(20.81평)

건물 152.2㎡(46.04평)

감정가 832,000,000원

최저가 582,400,000원

보증금 58,240,000원 (10%)

청구액 240,665,753원

개시결정 2023년 02월 17일

감정일 2023년 03월 13일

배당종기 2023년 05월 12일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 김OO

임차인 정OO

기일 내역

2023.08.28

납부 (2023.08.23)

2023.07.28

최고가매각허가결정

2023.07.21

6억3240만원 매각

5억8240만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 동면 경치리 소재 "묘치마을" 북동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 마을주택 등이 소재하는 산림지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 농어촌버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사로서, 자연림 상태(분묘 소재)임. 4) 인접 도로상태 지적도상 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치한 갤러리303 제103동 제4층 제402호[일련번호 1-가)], 전라남도 화순군 화순읍 대리 소재 "화순제일중학교"북동측 인근에 위치한 대광로제비앙 제102동 제12층 제1204호[일련번호 2-나)]로서, 일련번호 1-가) 주변은 공동주택, 단독주택, 상업 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 2-나) 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1-가) 본건까지 차량출입 양호하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.일련번호 2-나) 본건까지 차량출입 양호하며 인근에 노선버스 및 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.일련번호 2-나) 철근콘크리트 벽식 옹벽조 슬래브지붕 15층건 중 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 일련번호 1-가), 2-나) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1-가), 2-나) 일반적인 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1-가) 2필지 일단의 부정형 평지로서 아파트부지임.일련번호 2-나) 부정형 평지로서 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1-가) 동측으로 왕복8차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.일련번호 2-나) 남동측 및 북측으로 왕복2차선, 남서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 정OO (알수없음임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2016-06-20 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
정경희:채무자의 처형임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 권리신고안내서 문틈으로 끼워두었으나 연락 없음. 주민등록 전입세대 확인한바 소유자 이승도 가족 및 처형 정** 전입되어 있으나 점유여부등은 알수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 782,400,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-08-14 (을6)	근저당권설정	광OOOOOOOOO	OO
2014-08-14 (을6)	말소기준 등기	425,600,000원	OO
2015-10-01 (을8)	근저당권설정	광OOOOOOOOO	OO
2015-10-01 (을8)	-	70,000,000원	OO
2020-02-05 (을11)	근저당권설정	광OOOOOOOOO	OO
2020-02-05 (을11)	-	190,000,000원	OO
2022-06-07 (을12)	근저당권설정	광OOOOOOOOO	OO
2022-06-07 (을12)	-	96,800,000원	OO
2023-02-17 (갑7)	강제경매개시결정 (2023타경1331)	김OO	OO
2023-02-17 (갑7)	경매기입 등기	240,665,753원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.