'광주시 광산구 쌍암동 윤진리안채(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경2112

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경2112	2023-03-15	4억8862만7140원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경2112	2023-03-15 4억8862만7140원

광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 1층108호 (쌍암동,윤진리안채)

광주 광산구 쌍암동 694-74

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 17㎡(5.14평)

건물 86.8㎡(26.26평)

감정가 803,000,000원

최저가 449,680,000원

보증금 44,968,000원 (10%)

청구액 488,627,140원

개시결정 2023년 03월 16일

감정일 2023년 03월 27일

배당종기 2023년 06월 05일

매각일 2023년 10월 20일

감정가

8억300만원

3057만8827원/평

낙찰가 41% 

4억7010만원

배당종결 2023년 10월 20일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 17㎡(5.14평)

건물 86.8㎡(26.26평)

감정가 803,000,000원

최저가 449,680,000원

보증금 44,968,000원 (10%)

청구액 488,627,140원

개시결정 2023년 03월 16일

감정일 2023년 03월 27일

배당종기 2023년 06월 05일

매각일 2023년 10월 20일

배당종결 2023년 10월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 김OO

기일 내역

2023.11.27

납부 (2023.11.27)

2023.10.27

최고가매각허가결정

2023.10.20

4억7010만원 매각

4억4968만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 상가점포, 오피스텔 등이 소재하는 일반 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내에 제1층 제108호로서,외벽 : 화강석 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅, 임차인 인테리어.창호 : 강화유리바닥 : 임차인 인테리어. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(소매점). 5) 설비내역 본건 소재층에 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가로구역별최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (점포임차인) 점유부분: 108호	보증: 20,000,000 차임: 월1,500,000	사업: 2022-05-06 확정: - 배당: 2023-05-08	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 김종범에게 문의함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 600,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-07-13 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-07-13 (을1)	말소기준 등기	600,000,000원	OO
2023-03-16 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경2112)	주OOOOOOO	OO
2023-03-16 (갑5)	경매기입 등기	488,627,140원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.