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로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2023타경2662
전라남도 화순군 화순읍 진각로 181-19, 101동 4층511호 (공간아파트)

전남 화순군 화순읍 교리 70-1

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 아파트
토지 35.5㎡(10.7평)
건물 78.1㎡(23.6평)
감정가 118,000,000원
최저가 82,600,000원
보증금 8,260,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2023년 04월 03일
개시결정 2023년 04월 04일
감정일 2023년 04월 07일
매각일 2023년 10월 05일
2023타경2662
2023타경2662
2023타경2662
2023타경2662
2023타경2662
2023타경2662
2023타경2662
2023타경2662
감정가
1억1800만원
낙찰가 22%
9200만원
배당종결 2023년 10월 05일
유찰 1회형식적경매
유찰 1회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 아파트
토지 35.5㎡(10.7평)
건물 78.1㎡(23.6평)
감정가 118,000,000원
최저가 82,600,000원
보증금 8,260,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2023년 04월 03일
개시결정 2023년 04월 04일
감정일 2023년 04월 07일
매각일 2023년 10월 05일
배당종결 2023년 10월 05일

당사자 내역

신청인 주OOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 화OO
가처분권자 이OO
가처분권자 더OOOOOOOOO
배당요구권자 비OOOOOOOOOOO
상대방겸소유자 민OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 주OOOOOOOOO
상대방겸소유자 더OOOOOOOOO
상대방겸소유자 민O
상대방겸소유자 민OO

기일 내역

2023.11.09
납부 (2023.11.09)
2023.10.12
최고가매각허가결정
2023.10.05
9200만원 매각
8260만원 최저가
2023.08.17
1억1800만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 권리신고안내서 문틈으로 끼워두었으나 연락 없음. 방문시마다 폐문으로 만날수 없음. 주민등록 전입세대 확인한바 소유자 민미애 전입되어 있으나 임대차관계 확인할 수 없음. 내부구조 확인하지 못함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위에는공동주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제4층 제511호로서,외벽 : 페인트 마감내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측을 제외한 3면이 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-08-30
(갑20) 		가처분 더션컴퍼니주식회사외1명 소멸
- 피보전권리 공유물분할을원인으로한소유권이전등기청구권
2023-04-04
(갑21) 		임의경매개시결정
(2023타경2662) 		주식회사엘앤비경매 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2023타경2662[1] 2023.06.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2023타경2662[1] 		2023.06.27

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년04월06일12시15분 / 2023년04월10일12시25분 / 2023년04월20일13시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 권리신고안내서 문틈으로 끼워두었으나 연락 없음. 방문시마다 폐문으로 만날수 없음. 주민등록 전입세대 확인한바 소유자 민미애 전입되어 있으나 임대차관계 확인할 수 없음. 내부구조 확인하지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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