광주지방법원 본원 [경매8계]
2023타경3573
광주 남구 방림동 119-3
유OOOOOOOO
김OO
김OO
-일괄매각 -건물만 매각(대지권지상권) -현황조사서에 의하면, 유한회사 광현종합건설 및 김광철로부터 54억원의 유치권 주장이 있으나 유치권 신고 없고 그 성립여부는 불분명함.
갑구 순위 5번 최선순위 가처분등기(2021.09.15.등기)있음, 위 가처분에 대한 본안 재판(광주지법 2022머71338) 있음.
매각외대지에 채무자겸소유자 명의의 지상권설정등기(2022.11.1.등기) 되어 있음.
-일괄매각
-건물만 매각(대지권지상권)
-현황조사서에 의하면, 유한회사 광현종합건설 및 김광철로부터 54억원의 유치권 주장이 있으나 유치권 신고 없고 그 성립여
부는 불분명함.
[목록1]본건은 지하층(주차장),1층(로비), 2층(사무실), 3층~11층(복층형 오피스텔) 형태의 오피스텔로 공사중에 있으며 유치권을 주장하는 (유)광현종합건설 대표 김광철에게 문의함. (유)광현종합건설 및 김광철 개인으로 유치권 54억을 주장함.
경매마당에서 총 400회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 건물의 구조 본건 기호(1)건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 건물로서, 외벽 : 대리석재붙임, 드라이비트, 판넬 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 시멘몰탈, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 2) 이용상태 기호(1)의 1층은 근린생활시설, 관리실 등으로, 2층은 근린생활시설로, 3층 - 11층은 오피 스텔(복층형)로, 그리고 지하1층은 근린생활시설(현 사무실). 기계실, 화장실 등으로 각각 신축공사가 진행중인 상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 기준시점 현재 신축공사가 거의 마무리(공사현장 관계자에 따르면 공사진척도가 대략 98% 정도라고 함)상태로 진행중에 있음. * 등기사항전부증명서(건물)상 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물임"으로 등재되어 있 으며, 기준시점 현재 사용승인전(준공검사전)으로서 아직 일반 또는 집합건축물대장은 존재하지 않음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 천진시그니처오피스텔로 부근은 노선상가지대 및 후면 아파트단지로 형성되었음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 (철근)콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상11층으로, 외벽 : 미장돌마감, 내벽 : 벽지, 몰탈위페인트, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 지하1층 : 일반음식점 등, 1층: 소매점, 주차장 등, 2층 : 의원 등, 3층-11층 : 오피스텔로 현, 공실임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 기계식주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 광대한면이나, 편도 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 시가지경관지구 , 대로1류(폭 35m-40m)(2023-03-10)(접합) 외 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-04-16 (을7) |
등기원인의부인 | 인수 | |
| - | - | ||
|
2019-10-31 (갑19) |
등기원인의부인 | 인수 | |
| - | - | ||
|
2019-10-31 (갑20) |
등기원인의부인 | 인수 | |
| - | - | ||
|
2019-10-31 (을8) |
등기원인의부인 | 인수 | |
| - | - | ||
|
2021-04-27 |
소유자 | 유한회사천진스톤 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-09-15 (갑24) |
가처분 | 김영준 | 소멸 |
| - | 피보전권리 약정에 기한 소유권이전등기청구권 | ||
|
2022-11-29 (을11) |
근저당권설정 | 김종주 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 360,000,000원 | ||
|
2023-05-31 (을11-1) |
가처분 | 김영준 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기 청구권 | ||
|
2023-03-09 (을12) |
근저당권설정 | 김종주 | 소멸 |
| - | 600,000,000원 | ||
|
2023-05-31 (을12-1) |
가처분 | 김영준 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기 청구권 | ||
|
2023-05-02 (을13) |
근저당권설정 | 김종주 | 소멸 |
| - | 240,000,000원 | ||
|
2023-05-31 (을13-1) |
가처분 | 김영준 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기 청구권 | ||
|
2023-05-04 (갑27) |
강제경매개시결정 (2023타경3573) |
김영준 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,341,228,766원 | ||
|
2023-08-24 (을14) |
근저당권설정 | 김종주 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2023타경3573[1] |
2024.10.28 |
갑구 순위 5번 최선순위 가처분등기(2021.09.15.등기)있음, 위 가처분에 대한 본안 재판(광주지법 2022머71338) 있음.
매각외대지에 채무자겸소유자 명의의 지상권설정등기(2022.11.1.등기) 되어 있음.
-일괄매각
-건물만 매각(대지권지상권)
-현황조사서에 의하면, 유한회사 광현종합건설 및 김광철로부터 54억원의 유치권 주장이 있으나 유치권 신고 없고 그 성립여
부는 불분명함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김광철 (사무실점유자) 점유부분: 지하,301 호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2023-04-12 확정: - 배당: - |
없음 |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 400회 조회되었습니다
MENU
