감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "광주대동고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(제지하1층 제101호 외 4개호)으로서, 주위는 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 상가단지까지 차량 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상3층 건물 중 제지하1층 제101호 외 4개호로서, 외벽 : 돌붙임마감 + 강화유리마감 + 징크판넬마감 등 창호 : 강화유리마감 + 새시창 등임. 4) 이용상태 기호 가)-마) : 각각 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수위생설비, 일부 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 2필 일단의 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 상가단지 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) : 도시지역 , 생산녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본 건 기호 가),나)는 동측 접면도로 기준으로 지하1층이나, 북서측 접면도로 기준으로 지상1층임.