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로고 광주지방법원 본원 [경매2계] 2023타경5166[4]
광주광역시 서구 시청로 67, 4층19호 (치평동,프리미엄아울렛)

광주 서구 치평동 1218-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 4.04㎡(1.2평)
건물 17.64㎡(5.3평)
감정가 81,000,000원
최저가 18,580,000원
보증금 1,860,000원 (10%)
청구액 522,641,682원
접수일 2023년 06월 28일
개시결정 2023년 06월 29일
감정일 2023년 07월 13일
매각일 2025년 10월 16일
2023타경5166[4]
2023타경5166[4]
2023타경5166[4]
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2023타경5166[4]
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2023타경5166[4]
2023타경5166[4]
2023타경5166[4]
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2023타경5166[4]
2023타경5166[4]
2023타경5166[4]
2023타경5166[4]
2023타경5166[4]
2023타경5166[4]
2023타경5166[4]
감정가
8100만원
최저가 77%
1858만원
공고 2025년 10월 16일 입찰 D-70일
유찰 6회
유찰 6회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 4.04㎡(1.2평)
건물 17.64㎡(5.3평)
감정가 81,000,000원
최저가 18,580,000원
보증금 1,860,000원 (10%)
청구액 522,641,682원
접수일 2023년 06월 28일
개시결정 2023년 06월 29일
감정일 2023년 07월 13일
매각일 2025년 10월 16일
공고 2025년 10월 16일 입찰 D-70일

당사자 내역

채무자겸소유자 블OOOOOOOOOOO
채권자 풍OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 광OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임금채권자 박OO
임금채권자 박OO
임금채권자 오OO
임금채권자 조OO
임금채권자 고OO
임금채권자 장OO
임금채권자 이OO
임금채권자 유OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 이OO
임금채권자 배OO
임금채권자 노OO
임금채권자 남OO
임금채권자 송OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
임금채권자 박OO
임금채권자 김OO
가등기권자 임OO
임금채권자 신OO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 풍OOOOOOO
압류권자 영OOOOO
가등기권자 유OO
압류권자 광OOOOOOO
가등기권자 나OO
가등기권자 이OO
가등기권자 최OO
임금채권자 손OO
가등기권자 주OOOOOOOO
임금채권자 한OO
교부권자 영OOOOO
임금채권자 정OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 허OO
임금채권자 임OO
임금채권자 이OO

기일 내역

2025.10.16(10:00)
1858만원 진행
2025.05.01(10:00)
2322만4000원 유찰
2025.03.20(10:00)
2903만원 유찰
2025.02.06(10:00)
3628만8000원 유찰
2024.12.19(10:00)
4536만원 유찰
2024.11.07(10:00)
5670만원 유찰
2024.09.26(10:00)
8100만원 유찰
2024.04.11(10:00)
기일변경

물건 비고(공고문)

-평면도와 다르게 칸막이 없이 옆호실과 터져있는 상태임

물건 비고(매각 명세서)

-평면도와 다르게 칸막이 없이 옆호실과 터져있는 상태임

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]수차례 현장을 방문하였으나 폐문부재하여 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 오래전 병원으로 사용한듯 보이며 평면도와 다르게 칸막이없이 옆호실과 터져있는 상태임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대 열람한 바 전입자 없음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 광주광역시 서구 시청로 67, 4층10호 (치평동,프리미엄아울렛) 공고
2025.10.16 		바로가기
2 광주광역시 서구 시청로 67, 4층12호 (치평동,프리미엄아울렛) 공고
2025.10.16 		바로가기
3 광주광역시 서구 시청로 67, 4층15호 (치평동,프리미엄아울렛) 공고
2025.10.16 		바로가기
4
본건 		광주광역시 서구 시청로 67, 4층19호 (치평동,프리미엄아울렛) 공고
2025.10.16 		-
5 광주광역시 서구 시청로 67, 4층22호 (치평동,프리미엄아울렛) 공고
2025.10.16 		바로가기
6 광주광역시 서구 시청로 67, 4층23호 (치평동,프리미엄아울렛) 공고
2025.10.16 		바로가기
7 광주광역시 서구 시청로 67, 4층26호 (치평동,프리미엄아울렛) 공고
2025.10.16 		바로가기
8 광주광역시 서구 시청로 67, 4층29호 (치평동,프리미엄아울렛) 공고
2025.10.16 		바로가기
9 광주광역시 서구 시청로 67, 4층35호 (치평동,프리미엄아울렛) 공고
2025.10.16 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용부동산 및 업무용부동산으로 이루어진 성숙한 상가지대임. 2) 교통상황 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 지하철역 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골조 (철근)근콘크리트지붕 11층건내 제4층 일부로서, 외벽: 복합판넬 및 드라이비트마감 등 내벽: 몰탈위페인팅마감 등 바닥: 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 과거 4층 전체를 병원으로 이용하였으나 현재 영업중단된 상태로서, 일련번호(1,2,3,8)은 공실상태, 일련번호(4,9)는 오픈상가형태, 일련번호(5,6)은 사무실 및 창고형태, 일련번호(7)은 일부 창고 및 오픈상가형태임. 5) 설비내역 본건 건물에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(운행 중단상태) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물의 동측으로 왕복8차선 규모, 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구 , 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(1∼3, 5∼6, 7의 일부, 8)은 접근이 가능한 공용부분(내부 공용 통로부분) 폐쇄 및 호별 출입문의 시건장치 등으로 관리사무소의 협조를 받아야 내부출입이 가능한 상태이고, 일련번호(1∼3,8) 부분에는 의료폐기물 및 생활폐기물 등이 방치되어 있는 것 으로 조사되었음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-06
 소유자 블루문인베스트주식회사(소유자)
단독소유 -
2019-12-06
(을17) 		근저당권설정 풍양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2024-09-26
(을17-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-01-10
(갑25) 		소유권이전청구권가등기 나현지외6명 소멸
- -
2021-06-28
(갑25-1) 		소유권가등기변경 나현지외5명 소멸
- 목적 소유권일부이전청구권가등기
2022-04-05
(갑26) 		가압류 주식회사온세계 소멸
- 27,945,550원
2023-06-08
(갑27) 		가압류 풍양농업협동조합 소멸
- 1,179,419,642원
2023-06-29
(갑28) 		임의경매개시결정
(2023타경5166) 		풍양농업협동조합 소멸
경매기입 등기 522,641,682원
2023-10-20
(갑29) 		압류 영등포세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2023타경5166[4] 2025. 2. 11.
2 광주지법 2023타경5166[4] 2024.08.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2023타경5166[4] 		2025. 2. 11.
2 광주지법
2023타경5166[4] 		2024.08.08

물건 비고(매각 명세서)

-평면도와 다르게 칸막이 없이 옆호실과 터져있는 상태임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년07월03일16시25분 / 2023년07월07일11시50분 / 2023년07월15일17시50분 / 2023년07월20일11시20분 / 2023년07월26일13시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록4]수차례 현장을 방문하였으나 폐문부재하여 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 오래전 병원으로 사용한듯 보이며 평면도와 다르게 칸막이없이 옆호실과 터져있는 상태임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대 열람한 바 전입자 없음.

조사일시

2023년07월03일16시25분 / 2023년07월07일11시50분 / 2023년07월15일17시50분 / 2023년07월20일11시20분 / 2023년07월26일13시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록4]수차례 현장을 방문하였으나 폐문부재하여 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 오래전 병원으로 사용한듯 보이며 평면도와 다르게 칸막이없이 옆호실과 터져있는 상태임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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