경매마당 경매정보 '2023타경6657'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 2023타경6657[2]

전라남도 곡성군 목사동면 동암리 175-5 외 2 필지 토지 1450.5평

전남 곡성군 목사동면 동암리 175-5

 주소복사

감정가

1억1508만원

낙찰가 23% 

8889만9900원

낙찰 매각일 2024년 03월 21일

용도 답

대상 토지전체

토지 4795㎡ (1450.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

                        
                        2024.04.25
                    
                        납부 (2024.04.11)
                    
                        2024.03.28
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.03.21
                    
8889만9900원매각 
                            8055만6000원
                            최저가
                        
                        2024.02.08
                    
                        1억1508만원
                        유찰

경매마당에서 총 57회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4795㎡ (1450.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 곡성군 목사동면 동암리 175-5	답	보기
2	토지	전라남도 곡성군 목사동면 동암리 175-6	답	보기
3	토지	전라남도 곡성군 목사동면 동암리 175-7	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 곡성군 목사동면 동암리 소재 "동암마을" 입구 국도 18호선 도로변(번호 1-5) 및 "동암마을회관" 서쪽 약 600m 거리(번호 6-10)에 위치하며, 인근은 마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농경지대로 환경은 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 번호 1-5) 본건까지 차량 진입 가능하고, 농어촌버스 정류장이 번호 2 남쪽에 위치하나 운행간격 등으로 보아 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편합니다. 번호 6-7) 본건까지 소형차량 진입 가능하나 교차는 곤란시 되고, 농어촌버스 정류장까지 약 1km 거리이며 운행간격 등 일반적인 대중교통 여건은 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1,2) 깊이는 짧고 폭이 긴 부정형으로 평탄하며, 일단지로 감나무(약 40주)가 식재 되어 있습니다. 번호 3,4,5) 평탄한 사다리형이며, "논"으로 이용합니다. 번호 6-10) 남서향 완경사의 부정형이며, 5필지가 일단지를 이루어 감나무(약 400주)가 식재되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 번호 1,2) 왕복 2차로 포장도로 및 세로에 접합니다. 번호 3,4,5) 왕복 2차로 포장도로 및 세로에 접하며, 세로를 이용하여 출입힙니다. 번호 6-10) 북동쪽이 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1,2) 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 접도구역. 번호 3,4,5) 농림지역. 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 농업진흥구역, 하천구역(하천구역). 번호 6,7,8,9) 계획관리지역. 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상)), 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리)). 번호 10) 계획관리지역. 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상)). 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 목조 슬레이트지붕 단충, 창고, 약 15.7㎡ (번호 9(범계리 384번지) 소재) 7) 공부와의 차이 번호 1,2,6) 지목 : 공부상 "답"이나, 현황 "전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	722.00000 ㎡	14,200원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

[저촉]

하천구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-21 (을1)	근저당권설정	한국농어촌공사	소멸
2020-07-21 (을1)	말소기준 등기	123,000,000원	소멸
2023-03-22	소유자	이정임 (소유자)
2023-03-22	단독소유	-
2023-03-22 (갑3)	소유권이전청구권가등기	윤영성	소멸
2023-03-22 (갑3)	-	-	소멸
2023-08-30 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경6657)	한국농어촌공사	소멸
2023-08-30 (갑4)	경매기입 등기	18,520,794원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기