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로고 광주지방법원 본원 2023타경7025[2]
전라남도 나주시 다도면 덕동리 산42 토지 1340평

전남 나주시 다도면 덕동리 산 42

주소복사
2023타경7025[2]
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2023타경7025[2]
2023타경7025[2]
2023타경7025[2]
감정가
1억188만3100원
최저가 56%
4564만3000원
매각진행 2024년 05월 14일 입찰 D-28
용도 임야
대상 토지지분
토지 4429.67㎡ (1340평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년10월13일
보증금 457만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경7025
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월14일
청구액 51,720,118원
채권자 나OO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 나OOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 나OO
압류권자 나OO
공유자 민OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 3회, 분묘기지권, 지분매각, 매수보증금
2024.05.14
4564만3000원 진행
2024.04.03
5705만4000원 유찰
2024.02.21
7131만8000원 유찰
2024.01.10
1억188만3100원 유찰

경매마당에서 총 64회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한), 연고 미상의 분묘 1기 소재함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4429.67㎡ (1340평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 다도면 덕동리 산42 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 번호 1) 나주시 봉황면 옥산리 소재 "인읍마을" 서북쪽 인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지이고 농촌마을이 산재하는 농경지대이며 주위환경은 보통입니다. 번호 2) 나주시 다도면 덕동리 소재 "내동마을" 동쪽 인근에 위치하며, 주위는 야산과 농경지 등이고 농촌마을이 산재하는 농경지대이며 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 번호 1) 본건까지 소형 차량 진입 가능하고, 시내버스 정류장이 북쪽 약 700m 거리에 위치하나 운행 노선 및 간격 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다. 번호 2) 본건까지 소형 차량 진입은 불편시 되고, 북쪽 인근의 지방도 818호선에 시내 버스 정류장이 위치하나 운행 노선 및 간격 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1) 평탄한 사다리형이며, "답"으로 이용합니다. 번호 2) 북향 완경사의 부정형이며, 소나무 및 활잡목 등이 자생하는 자연림 상태이고 북동쪽 입구 부분에 분묘(연고자 미상, 1기)가 소재합니다. 4) 인접 도로상태 번호 1) 동쪽으로 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로와 접합니다. 번호 2) 동쪽으로 폭 약 2-3m 비포장 관습도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1) 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역). 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m). 번호 2) 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역). 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외)), 가축사육제한구역 (800m제한구역_닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(모든가축제한구역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m), 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 13289.00000 ㎡ 4,570원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 준보전산지

[저촉]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-03-19
(갑4)
가압류 나주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 334,170,000원
2022-01-28
(갑11)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 16,502,798원
2023-09-13
(갑13)
강제경매개시결정
(2023타경7025)
나주시 소멸
경매기입 등기 51,720,118원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.


[목록2] 현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매1계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

디디하우징 061-334-4848 전남 나주시 다도면 송학리 840-5 (1.1km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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