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로고 광주지방법원 본원 2023타경8042[1]
전라남도 장성군 삼서면 대도리 446 외 3 필지 토지 601.1평

전남 장성군 삼서면 대도리 446

주소복사
2023타경8042[1]
2023타경8042[1]
2023타경8042[1]
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2023타경8042[1]
2023타경8042[1]
감정가
5574만원
최저가 30%
3901만8000원
매각진행 2024년 03월 20일 입찰 D-25
용도 대지
대상 토지전체
토지 1987㎡ (601.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년11월06일
보증금 391만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경8042
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2024년01월15일
청구액 29,696,106원
채권자 고OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 장OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 장OOOOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명, 맹지
2024.03.20
3901만8000원 진행
2024.02.07
5574만원 유찰

경매마당에서 총 80회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각 -목록1·2·4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -목록3·4는 도시계획시설도로에 일부저촉 -경계불분명(지적측량요) -맹지

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1987㎡ (601.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 장성군 삼서면 대도리 446 보기
2 토지 전라남도 장성군 삼서면 대도리 446-2 보기
3 토지 전라남도 장성군 삼서면 대도리 448 대지 보기
4 토지 전라남도 장성군 삼서면 대도리 448-1 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼서면 대도리 소재 "대도골마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,4 : 부정형 완경사지로 전(휴경지) 상태임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1-4 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼 지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영 농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
162㎡ 13,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 주거개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 영농여건불리농지 가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-12-12
(을1)
근저당권설정 장성우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2022-12-12
(을2)
지상권설정 장성우리신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-10-23
(갑2)
강제경매개시결정
(2023타경8042)
고태흥 소멸
경매기입 등기 29,696,106원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인. 풀이 우거져 경계구분을 알수없어 측량이 요구됨.


[목록2] 현장확인. 풀이 우거져 경계구분을 알수없어 측량이 요구됨.


[목록3] 현장확인. 풀이 우거져 경계구분을 알수없어 측량이 요구됨.


[목록4] 현장확인. 풀이 우거져 경계구분을 알수없어 측량이 요구됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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