광주지방법원 본원 [경매8계]
2023타경8073
전남 나주시 빛가람동 197
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- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음. (임대차보증금 105,000,000만원, 전입일자
2021. 5. 20., 확정일자 2021. 5. 20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음
[목록1]채권자 겸 임차인 이은선에게 문의함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람시립도서관” 북서측 인근에 위치하고,주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등의 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제9층 제에이1001호(복도식, 서향)로외벽 : 시멘몰탈페인트, 복합판넬, 화강석 등,내벽 : 벽지, 타일 등,창호 : 샷시창 마감임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비, 스프링쿨러, 실내소화전설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 "상업용" 임. 7) 인접 도로상태등 중로각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 중흥에스클래스메가티움1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 중흥토건(주) | 총 주차 대수 | 925대 (세대당0.75대) |
| 사용승인 | 2014년 10월 30일(12년차) | 동/세대 | 2동/1227세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 45A㎡, 46B㎡, 53㎡, 62㎡, 71㎡, 84㎡, 92A㎡, 94B㎡, 96A㎡, 98C㎡, 97B㎡, 98D㎡, 106㎡, 114㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-14 |
소유자 | 이창우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-04-28 (갑3-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-06-19 (을1) |
임차권설정 | 이은선 | 인수 |
| - | 105,000,000원 | ||
|
2023-08-10 (갑4) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 171,029,507원 | ||
|
2023-10-27 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경8073) |
이은선 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 105,105,100원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2023타경8073[1] | 2024.04.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2023타경8073[1] |
2024.04.17 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음. (임대차보증금 105,000,000만원, 전입일자
2021. 5. 20., 확정일자 2021. 5. 20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이은선 (주거임차인) 점유부분: 건물의 전부 |
보증: 105,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-20 확정: 2021-05-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년11월01일17시05분 / 2023년11월03일11시00분 / 2023년11월06일10시30분 / 2023년11월08일12시00분
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[목록1]채권자 겸 임차인 이은선에게 문의함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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