경매마당 경매정보 '2023타경8363'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경8363

전라남도 장성군 황룡면 아곡리 산39

전남 장성군 황룡면 아곡리 산 39

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 24624㎡(7448.8평)

건물 -

감정가 268,401,600원

최저가 96,195,000원

보증금 19,240,000원 (20%)

청구액 93,695,770원

접수일 2023년 10월 23일

개시결정 2023년 11월 02일

감정일 2023년 11월 09일

매각일 2025년 10월 17일

감정가

2억6840만1600원

최저가 64% 

9619만5000원

공고 2025년 10월 17일 입찰 D-48일

유찰 4회맹지재매각

유찰 4회맹지재매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 24624㎡(7448.8평)

건물 -

감정가 268,401,600원

최저가 96,195,000원

보증금 19,240,000원 (20%)

청구액 93,695,770원

접수일 2023년 10월 23일

개시결정 2023년 11월 02일

감정일 2023년 11월 09일

매각일 2025년 10월 17일

공고 2025년 10월 17일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

장OOOOOOOO

기일 내역

2025.10.17(10:00)

9619만5000원 진행

2025.08.29(10:00)

1억2024만4000원 유찰

2025.07.18(10:00)

1억5030만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

-인접도로 임야도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

-인접도로 임야도상 맹지임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

기본정보

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 황룡면 아곡리 소재 "홍길동테마파크" 남측 인근에 위치하고, 주변 은 임야 등이 소재하는 순수 임야지대임. 2) 교통상황 본건의 근거리에 버스정류장이 소재하고 원거리에 간선도로가 소재하고 있으나, 본건까지 차 량출입 불가능하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 조림, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 380,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-09-06	소유자	농업회사법인유한회사에프디에이치 (소유자)
2024-09-06	단독소유	-
2017-09-25 (을9)	근저당권설정	장성축산업협동조합	소멸
2017-09-25 (을9)	말소기준 등기	180,000,000원	소멸
2017-09-25 (을10)	지상권설정	장성축산업협동조합	소멸
2017-09-25 (을10)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-07-14 (을11)	근저당권설정	박형오	소멸
2020-07-14 (을11)	-	160,000,000원	소멸
2023-08-08 (갑10)	가압류	박명성	소멸
2023-08-08 (갑10)	-	40,000,000원	소멸
2023-11-02 (갑11)	임의경매개시결정 (2023타경8363)	장성축산업협동조합	소멸
2023-11-02 (갑11)	경매기입 등기	93,695,770원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2023타경8363[1]	2025. 6. 13.
2	광주지법	2023타경8363[1]	2024.12.31

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2023타경8363[1]	2025. 6. 13.
2	광주지법 2023타경8363[1]	2024.12.31

물건 비고(매각 명세서)

-인접도로 임야도상 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년11월10일14시30분 / 2023년11월30일11시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

조사일시

2023년11월10일14시30분 / 2023년11월30일11시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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