경매마당 경매정보 '2023타경8912'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

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전입세대열람원 M

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경8912

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경8912	2023-11-10	22억8153만7356원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경8912	2023-11-10 22억8153만7356원

전라남도 나주시 빛가람동 284-3

전남 나주시 빛가람동 284-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 1013.3㎡(306.52평)

건물 -

감정가 3,546,550,000원

최저가 1,016,866,000원

보증금 101,686,600원 (10%)

청구액 2,281,537,356원

개시결정 2023년 11월 17일

감정일 2023년 12월 04일

배당종기 2024년 02월 13일

매각일 2025년 07월 18일

감정가

35억4655만원

1157만371원/평

낙찰가 69% 

10억8923만원

배당종결 2025년 07월 18일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 1013.3㎡(306.52평)

건물 -

감정가 3,546,550,000원

최저가 1,016,866,000원

보증금 101,686,600원 (10%)

청구액 2,281,537,356원

개시결정 2023년 11월 17일

감정일 2023년 12월 04일

배당종기 2024년 02월 13일

매각일 2025년 07월 18일

배당종결 2025년 07월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOO

채권자 노OOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역
                        
                                                    2025.08.26(16:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.07.25(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.07.18(10:00)
                                            
10억8923만원매각
                                10억1686만6000원
                                최저가
                            
                                                    2025.06.05(10:00)
                                            
                            12억7108만3000원
                            유찰
                        
                                                    2025.04.25(10:00)
                                            
                            15억8885만4000원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.14(10:00)
                                            
                            19억8606만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.20(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.11.08(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.09.27(10:00)
                                            
                            24억8258만5000원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.09(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.06.28(10:00)
                                            
                            35억4655만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

- 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 매각 제외.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인. 지상에 소재하는 컨테이너 소유관계는 알수없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <빛가람동 행정복지센터> 남동측 인근에 위치하며, 근린상가, 관공서 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지이며 상업나지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 후첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 컨테이너가 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,475,000,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-05-16	소유자	유OOOOOOOOOOO	OO
2014-05-16	단독소유	-	OO
2014-05-16 (을1)	근저당권설정	노OOOOOOO	OO
2014-05-16 (을1)	말소기준 등기	2,040,000,000원	OO
2014-05-16 (을2)	지상권설정	노OOOOOOO	OO
2014-05-16 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2015-09-08 (을3)	근저당권설정	노OOOOOOO	OO
2015-09-08 (을3)	-	360,000,000원	OO
2017-04-10 (을4)	근저당권설정	노OOOOOOO	OO
2017-04-10 (을4)	-	240,000,000원	OO
2023-05-04 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2023-05-04 (을6)	-	800,000,000원	OO
2023-11-17 (갑9)	임의경매개시결정 (2023타경8912)	노OOOOOOO	OO
2023-11-17 (갑9)	경매기입 등기	2,281,537,356원	OO
2024-03-26 (갑10)	압류	나OO	OO
2024-03-26 (갑10)	-	-	OO
2024-04-29 (갑11)	압류	나OOOOO	OO
2024-04-29 (갑11)	-	-	OO
2024-08-16 (갑12)	가압류	최OO	OO
2024-08-16 (갑12)	-	35,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2023타경8912[1]	2024.12.19
2	광주지법	2023타경8912[1]	2024.11.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2023타경8912[1]	2024.12.19
2	광주지법 2023타경8912[1]	2024.11.08

물건 비고(매각 명세서)

- 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 매각 제외.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년11월24일10시05분 / 2023년11월30일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장확인. 지상에 소재하는 컨테이너 소유관계는 알수없음.

조사일시

2023년11월24일10시05분 / 2023년11월30일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장확인. 지상에 소재하는 컨테이너 소유관계는 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.