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로고 광주지방법원 본원 [경매1계] 2023타경9649
광주광역시 남구 임암동 869 제2층 제202호

광주 남구 임암동 869

주소복사
2023타경9649
2023타경9649
2023타경9649
2023타경9649
2023타경9649
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2023타경9649
2023타경9649
2023타경9649
감정가
6억5400만원
최저가 64%
2억3439만4000원
공고 2025년 03월 19일 입찰 D-56
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 62.1㎡ (18.8평)
건물 171.12㎡ (51.8평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 12월 04일
보증금 2344만원 (10%)
감정일 2023년 12월 27일
청구액 437,019,847원
배당요구종기일 2024년 03월 07일
채권자 동O OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 고OO
압류권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
유찰 4회, 위반건축물
2025.03.19
2억3439만4000원 진행
2024.12.18
기일변경
2024.11.06
2억9299만2000원 유찰
2024.09.25
3억6624만원 유찰
2024.08.07
4억5780만원 유찰
2024.06.26
6억5400만원 유찰

경매마당에서 총 159회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 감정평가서에 첨부된 '집합건축물대장' 및 2024. 4. 30.자 광주광역시 남구청 사실조회회신에 의하면 위반 건축물이며 이행강제금이 부과된 상태임(첨부된 사실조회회신 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

62.1㎡ (18.8평)

건물

171.12㎡ (51.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 임암동 869 제2층 제202호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ‘빛여울초등학교’ 남동측 인근에 위치한 통칭 ‘H타워’ 제2층 제202호로서 주변은 아파트단지, 상업용 빌딩 등이 소재하는 일반상업지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등, 내벽 : 콘크리트몰탈 등, 창호 : 새시창호, 강화유리창임. 4) 이용상태 사무실로 이용 중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지이며 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-30
소유자 김주현 (소유자)
단독소유 -
2021-06-30
(을3)
근저당권설정 동곡농업협동조합 소멸
말소기준 등기 516,000,000원
2021-08-02
(을4)
근저당권설정 고홍천 소멸
- 1,500,000,000원
2023-12-07
(갑6)
압류 남구(광주광역시) 소멸
- -
2023-12-14
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경9649)
동곡농업협동조합 소멸
경매기입 등기 437,019,847원
2024-05-10
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 현재 공실임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매1계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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