경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매9계] 2023타경10175[2]
전라남도 나주시 문화로 216, 1층154호 (빛가람동,도원상가빌딩)

전남 나주시 빛가람동 345

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 44.59㎡(13.5평)
건물 106.26㎡(32.1평)
감정가 734,000,000원
최저가 168,362,000원
보증금 16,840,000원 (10%)
청구액 1,182,970,414원
접수일 2023년 12월 22일
개시결정 2024년 01월 11일
감정일 2024년 01월 25일
매각일 2025년 09월 10일
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
2023타경10175[2]
감정가
7억3400만원
최저가 77%
1억6836만2000원
변경 2025년 09월 10일 입찰 D-41일
유찰 6회
유찰 6회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 44.59㎡(13.5평)
건물 106.26㎡(32.1평)
감정가 734,000,000원
최저가 168,362,000원
보증금 16,840,000원 (10%)
청구액 1,182,970,414원
접수일 2023년 12월 22일
개시결정 2024년 01월 11일
감정일 2024년 01월 25일
매각일 2025년 09월 10일
변경 2025년 09월 10일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
압류권자 나OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 해OOOO
교부권자 나OO
교부권자 나OO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.10(10:00)
1억6836만2000원 진행
2025.07.30(10:00)
기일변경
2025.06.18(10:00)
기일변경
2025.05.08(10:00)
2억1045만2000원 유찰
2025.03.26(10:00)
2억6306만5000원 유찰
2025.02.12(10:00)
3억2883만2000원 유찰
2025.01.02(10:00)
4억1104만원 유찰
2024.11.20(10:00)
5억1380만원 유찰
2024.10.10(10:00)
7억3400만원 유찰

기일 변경(2025년07월29일)

2025.7.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 2024.08.14.자 현황조사서에 의하면 관리비 40,613,270원 연체되어 있음(2018.06.부터 2024.07.까지의 미납액임. 위 미납액에 대하여 공용부분과 전유부분으로 구분은 어렵다고 함). - 상가 152호부터 154호까지 경계벽 없이 하나의 점포(음식점)로 운영되었으나 현재는 영업을 하지 않는 상태임. 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하나 추후 경계설치 등의 사유로 추가비용이 발생할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 2024.08.14.자 현황조사서에 의하면 관리비 40,613,270원 연체되어 있음(2018.06.부터 2024.07.까지의 미납액임. 위 미납액에
대하여 공용부분과 전유부분으로 구분은 어렵다고 함).
- 상가 152호부터 154호까지 경계벽 없이 하나의 점포(음식점)로 운영되었으나 현재는 영업을 하지 않는 상태임. 각 구분건물의
위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하나 추후 경계설치 등의 사유로 추가비용이 발생할 수 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]관리사무실 여직원에게 문의함. 관리비 미납된기간은 2018년 6월부터 2024년 7월까지 40,613,270원임. (공용부분 및 전유부분 구분어렵다진술함.)

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 나주시 문화로 216, 1층153호 (빛가람동,도원상가빌딩) 변경
2025.09.10 		바로가기
2
본건 		전라남도 나주시 문화로 216, 1층154호 (빛가람동,도원상가빌딩) 변경
2025.09.10 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전남 나주시 빛가람동 빛가람전망대 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무지대 등으로 이루어짐 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 외벽: 강화유리 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 샷시창 등 4) 이용상태 상가(음식점) 5) 설비내역 기본 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 상가 및 주차빌딩 부지 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대한면, 남측으로 소로한면에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 9) 공부와의 차이 등기부상 "도원상가빌딩", 건축물대장상 "도원주차빌딩"임 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1, 2는 호별 경계 구분없이 음식점으로 사용중임

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-02
 소유자 안혜영 (소유자)
단독소유 -
2016-09-02
(을2) 		근저당권설정 정주새마을금고 소멸
말소기준 등기 715,000,000원
2022-04-04
(갑5) 		압류 나주시 소멸
- -
2022-06-29
(갑6) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 50,000,000원
2023-01-04
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,000,000원
2024-01-11
(갑10) 		임의경매개시결정
(2023타경10175) 		영광새마을금고(변경전:정주새마을금고) 소멸
경매기입 등기 1,182,970,414원
2024-04-25
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2023타경10175[2] 2025. 6. 23.
2 광주지법 2023타경10175[2] 2025.02.18.
3 광주지법 2023타경10175[2] 2024.08.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2023타경10175[2] 		2025. 6. 23.
2 광주지법
2023타경10175[2] 		2025.02.18.
3 광주지법
2023타경10175[2] 		2024.08.19

물건 비고(매각 명세서)

- 2024.08.14.자 현황조사서에 의하면 관리비 40,613,270원 연체되어 있음(2018.06.부터 2024.07.까지의 미납액임. 위 미납액에
대하여 공용부분과 전유부분으로 구분은 어렵다고 함).
- 상가 152호부터 154호까지 경계벽 없이 하나의 점포(음식점)로 운영되었으나 현재는 영업을 하지 않는 상태임. 각 구분건물의
위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하나 추후 경계설치 등의 사유로 추가비용이 발생할 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월13일11시35분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]관리사무실 여직원에게 문의함. 관리비 미납된기간은 2018년 6월부터 2024년 7월까지 40,613,270원임. (공용부분 및 전유부분 구분어렵다진술함.)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매9계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트