경매마당 경매정보 '2023타경60491[7]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매6계] 2023타경60491[7]

전라남도 담양군 월산면 중월리 668

전남 담양군 월산면 중월리 668

 주소복사

감정가

1억2138만8000원

최저가 55% 

5438만2000원

유찰 2025년 04월 09일 입찰 D-41

용도 공원

대상 토지전체

토지 951.2㎡ (287.7평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 강제경매

사건접수 2023년 01월 09일

보증금 544만원 (10%)

감정일 2023년 01월 27일

청구액 117,111,520원

배당요구종기일 2023년 04월 06일

유찰 3회, 분묘기지권

2025.04.09

5438만2000원 진행

2025.02.26

6797만8000원 유찰

2025.01.15

8497만2000원 유찰

2024.12.04

1억2138만8000원 유찰

경매마당에서 총 12회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

지상에 분묘 소재함 제시외 관정 및 수목 매각 포함 제시외 LPG저장소시설은 매각 제외함(감정평가서 참조)

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(7)은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 중방마을 서측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 임야, 경지정리 답 등이 소재함. 2) 교통상황 기호(1)-(7) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 또는 사다리형 완경사로서, 주거나지임. 기호(2) : 부정형 또는 유사정방형 완경사로서, 주거나지임. 기호(3) : 부정형 또는 유사정방형 완경사로서, 주거나지임. 기호(4) : 부정형 또는 사다리형 완경사로서, 주거나지임. 기호(5) : 부정형 완경사로서, 공원부지임. 기호(6) : 부정형 완경사로서, 공원부지(일부 LPG 저장소시설, 묘지)임. 기호(7) : 부정형 완경사로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 본건 서측 및 남측도로에 접하나, 현황 고저차 있음. 기호(2) : 지적도상 본건 남측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음. 기호(3) : 지적도상 본건 남측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음. 기호(4) : 지적도상 본건 남측 및 동측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음. 기호(5) : 본건 동측 부분이 기호(7)과 접함. 기호(6) : 본건 동측으로 도로에 접하나, 현황 고저차 있음. 기호(7) : 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4),(7) : 계획관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) : 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ㆍ본건 기호(6) 토지 지상에 관정이 소재하여 별도 평가하였음. ㆍ본건 기호(6) 토지 지상에 제시외물건[LPG저장소시설(콘크리트조, 소유자표기 : MC에너 지)] 및 분묘 소재함. ㆍ본건 기호(6) 토지 지상에 소유자 미상의 수목(소나무 묘목 등)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 ㆍ본건 기호(5)는 위성도상에 의한 개략적 산정면적이 약 2,900㎡로 공부상 면적(2,525.6 ㎡)과 차이가 있으나, 공부상면적으로 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㆍ본건 기호(5) 북측 부분 경계선상으로 분묘가 소재함.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-20	소유자	주식회사레저가온 (소유자)
2020-08-20	단독소유	-
2020-12-31 (을5)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2020-12-31 (을5)	말소기준 등기	672,000,000원	소멸
2020-12-31 (을6)	지상권설정	주식회사하나은행	소멸
2020-12-31 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-01-12 (갑14)	강제경매개시결정 (2023타경60491)	주식회사제주애월풀빌라	소멸
2023-01-12 (갑14)	경매기입 등기	117,111,520원	소멸
2023-03-17 (갑15)	임의경매개시결정 (2023타경1386)	주식회사하나은행	소멸
2023-03-17 (갑15)	경매기입 등기		소멸
2023-06-21 (갑16)	압류	순천세무서장	소멸
2023-06-21 (갑16)	-	-	소멸
2023-11-16 (갑17)	압류	보성군	소멸
2023-11-16 (갑17)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.

[목록2] 현장확인.

[목록3] 현장확인.

[목록4] 현장확인.

[목록5] 현장확인.

[목록6] 현장확인.

[목록7] 현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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