경매마당 경매정보 '2023타경60712[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매8계] 2023타경60712[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경60712	2023-01-11	5억8578만5095원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경60712	2023-01-11 5억8578만5095원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 동구 용산2길 25, 1층101호 (용산동,지타워)	취하 2023.10.19	바로가기
2 본건	광주광역시 동구 용산2길 25, 1층102호 (용산동,지타워)	취하 2023.10.19	-

광주광역시 동구 용산2길 25, 1층102호 (용산동,지타워)

광주 동구 용산동 672

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 28.77㎡(8.7평)

건물 40.28㎡(12.18평)

감정가 455,000,000원

최저가 203,840,000원

보증금 20,384,000원 (10%)

청구액 585,785,095원

개시결정 2023년 01월 18일

감정일 2023년 01월 25일

배당종기 2023년 04월 10일

매각일 2023년 10월 19일

감정가

4억5500만원

3735만6322원/평

최저가 55% 

2억384만원

1673만5632원/평

취하 2023년 10월 19일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 28.77㎡(8.7평)

건물 40.28㎡(12.18평)

감정가 455,000,000원

최저가 203,840,000원

보증금 20,384,000원 (10%)

청구액 585,785,095원

개시결정 2023년 01월 18일

감정일 2023년 01월 25일

배당종기 2023년 04월 10일

매각일 2023년 10월 19일

취하 2023년 10월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO

채권자 광OOOOOOOOO

임차인 이OO

기일 내역

취하

2023.10.19

2억384만원 진행

2023.08.31

2억5480만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

인접 구분건물(103호) 사이의 경계벽이 제거된 튼상가로, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 경계벽 복원이 용이함(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 서측에 위치하는 "지타워" 제1층 제102호 외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제1층 제101호, 102호로서, 외벽 : 인조석 및 유리치장 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일, 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 ■ 기호 가) : 소매점(지타워 분양사무실),■ 기호 나) : 소매점(YYSS COFFEE)로 이용중임 5) 설비내역 일반적인 급·위생설비가 되어있으며, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 5차로의 아스팔트 포장도로, 서측, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m-10m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (점포임차인) 점유부분: 102호	보증: 10,000,000 차임: 550,000	사업: 2021-09-01 확정: - 배당: 2023-02-28	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이수빈:광주세무서 발행 ‘2023. 1. 20.자 상가건물임대차현황서’에 의하면 (임대차 기간 2021.08.20.~2023.08.19. 보증금 2,000
만원, 차임 110만원, 위치 102호, 103호)와 같이 기재되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장확인한 바 소유자 (주)지블럭 분양사무실로 사용중인것으로 보이나 점유자를 만날 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 627,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-03-29	소유자	주OOOOOOOOOOO	OO
2022-03-29	단독소유	-	OO
2022-03-29 (을5)	근저당권설정	광OOOOOOOOO	OO
2022-03-29 (을5)	말소기준 등기	627,000,000원	OO
2023-01-18 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경60712)	광OOOOOOOOO	OO
2023-01-18 (갑4)	경매기입 등기	585,785,095원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.