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로고 광주지방법원 본원 2023타경61685[1]
광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 123동 15층1502호 전용 34.4평

광주 서구 광천동 895

주소복사
2023타경61685[1]
2023타경61685[1]
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2023타경61685[1]
2023타경61685[1]
2023타경61685[1]
감정가
7억5000만원
최저가 30%
5억2500만원
매각진행 2024년 03월 21일 입찰 D-26
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 70.1㎡ (21.2평)
건물 113.7㎡ (34.4평)
감정 2023년02월20일
보증금 5250만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경61685
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년04월24일
청구액 385,291,839원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
유찰 1회
2024.03.21
5억2500만원 진행
2024.02.08
7억5000만원 유찰

경매마당에서 총 180회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

70.1㎡ (21.2평)

건물

113.7㎡ (34.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 123동 15층1502호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "효광초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 광천이 편한세상아파트내 제123동 15층 1502호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지대, 주택 및 주 상혼용지대, 노변을 따라 형성된 점포 및 상가지대, 시외버스터미널, 기아자동차 공장지대, 그리고 초등학교 등 교육시설지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 광천사거리를 중심으로 주요도로가 지 나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상15층 건물내의 15층 1502호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트 단위세대임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 직사각형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

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단지정보

광천e-편한세상
시공사 대림산업(주) 총 주차 대수 1817대 (세대당1.65대)
사용승인 2010년01월19일 동/세대 25동/1096세대
관리실 - 최고층 15층
면적 111㎡, 142㎡, 164㎡, 194㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-02-10
소유자 오형남 (소유자)
단독소유 -
2020-01-17
(을5)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 481,200,000
2022-04-20
(을5-1)
근저당권변경 소멸
- 419,600,000
2022-05-06
(을12)
근저당권설정 주식회사미래크레디트대부 소멸
- 325,000,000
2022-12-13
(갑5)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 102,350,465
2022-12-23
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 20,861,555
2023-02-01
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경61685)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 385,291,839원
2023-03-09
(갑8)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 33,663,353
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자와 가족외 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    5억2700만원
    5억2700만원
    #신건 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운부동산공인중개사사무소 062-366-8688 광주 서구 광천동 895 (4m)
전화
e편한공인중개사무소 062-351-2121 광주 서구 광천동 895 (204m)
전화
대림 공인중개사사무소 062-365-1773 광주 서구 광천동 895 (208m)
전화
광천부동산1번가공인중개사사무소 010-9771-0745 광주 서구 광천동 895 (210m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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