경매마당 경매정보 '2023타경62060'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경62060

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경62060	2023-02-06	7696만8977원
중복사건	광주지방법원	2023타경62473	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경62060	2023-02-06 7696만8977원
중복사건	광주지법 2023타경62473	0000-00-00 0원

광주광역시 남구 서문대로801번길 7-4

광주 남구 주월동 390-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 10㎡(3.03평)

건물 9.26㎡(2.8평)

감정가 14,924,550원

최저가 10,447,000원

보증금 2,089,400원 (20%)

청구액 76,968,977원

개시결정 2023년 02월 07일

감정일 2023년 02월 21일

배당종기 2023년 05월 01일

매각일 2023년 10월 20일

감정가

1492만4550원

492만5594원/평 (토지)

낙찰가 4% 

1429만9000원

배당종결 2023년 10월 20일

유찰 1회재매각지분매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 10㎡(3.03평)

건물 9.26㎡(2.8평)

감정가 14,924,550원

최저가 10,447,000원

보증금 2,089,400원 (20%)

청구액 76,968,977원

개시결정 2023년 02월 07일

감정일 2023년 02월 21일

배당종기 2023년 05월 01일

매각일 2023년 10월 20일

배당종결 2023년 10월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOO

채권자 엔OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.11.27

납부 (2023.11.16)

2023.10.27

최고가매각허가결정

2023.10.20

1429만9000원 매각

1044만7000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -지분매각, 특별매각조건있음(공유자우선매수권1회제한)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지분매각, 특별매각조건있음(공유자우선매수권1회제한)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "장산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 곤란하나, 동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리꼴의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 단독주택부지로이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 건물감정평가요항표 참조바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창호 등기호(나): 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 내.외벽: 몰탈위페인팅 등 2) 이용상태 기호(가)는 단독주택, 기호(나)는 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 기호(가)에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같은 종물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.2) 현장조사시 기호(가)는 폐문상태로서 내부확인이 불가능하여 내부상태는 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태, 노후화정도를 상정하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인함. 사람거주하지 않는 공실상태임. 제시외건물 소유관계 알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-02-07 (갑19)	강제경매개시결정 (2023타경62060)	주OOOOOOOOOOOOO	-
2023-02-07 (갑19)	말소기준 경매기입 등기	76,968,977원	-
2023-02-13 (갑20)	강제경매개시결정 (2023타경62473)	엔OOOOOOOOOO	-
2023-02-13 (갑20)	경매기입 등기		-

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.