경매마당 경매정보 '2023타경62190'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경62190

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경62190	2023-02-07	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경62190	2023-02-07 0원

광주광역시 남구 죽촌2길 4-5

광주 남구 구소동 28

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 단독주택

토지 330㎡(99.83평)

건물 175.1㎡(52.97평)

감정가 119,132,950원

최저가 83,393,000원

보증금 8,339,300원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2023년 02월 09일

감정일 2023년 02월 20일

배당종기 2023년 05월 04일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

1억1913만2950원

119만3358원/평 (토지)

낙찰가 27% 

8666만원

배당종결 2023년 07월 21일

유찰 1회형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 단독주택

토지 330㎡(99.83평)

건물 175.1㎡(52.97평)

감정가 119,132,950원

최저가 83,393,000원

보증금 8,339,300원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2023년 02월 09일

감정일 2023년 02월 20일

배당종기 2023년 05월 04일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

신청인 김OO

기일 내역

2023.08.28

납부 (2023.08.28)

2023.07.28

최고가매각허가결정

2023.07.21

8666만원 매각

8339만3000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1 남측 일부는 도로임, 지적재조사지구로 지정됨 -목록2-가) 공부상 83.22㎡이나 현황은 67.6㎡, 2-다) 공부상 42.57㎡이나 현황은 24㎡임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1 남측 일부는 도로임, 지적재조사지구로 지정됨
-목록2-가) 공부상 83.22m2이나 현황은 67.6m2, 2-다) 공부상 42.57m2이나 현황은 24m2임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 광주광역시 남구 구소동 소재 "죽촌마을’내에 위치하고, 주위는 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 단독주택임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 2.5m의 막다른 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도지역변경:2006.03.07) 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가 요항표 참조. 7) 공부와의 차이 남측 일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2-가)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 1990.3.14이고,외벽 : 점토벽돌, 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샤시 및 목재 이중창기호 2-나)시멘트 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,사용승인일은 1990.3.14이고,벽체 : 몰탈위 페인트 등 마감창호 : 목재창기호 2-다)시멘트 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,사용승인일은 1990.3.14이고,벽체 : 몰탈위 페인트 등 마감 2) 이용상태 기호 2-가) 단독주택기호 2-나) 창고기호 2-다) 창고, 변소 3) 설비내역 기호 2-가)일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.기호 2-다)위생설비가 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 2-가) 공부상 면적 83.22㎡이나, 현황 실측 면적 67.6㎡임.기호 2-나) 공부상 잠실이나 현황 창고임.기호 2-다) 공부상 면적 42.57㎡ 헛간, 돈사이나 현황 실측 면적 24㎡ 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에 방문하여 확인한바 현재 사람이 거주하지 않는 공가상태임. 제시외건물은 소유자들의 소유임. 주민등록 확인한바 전입세대 없음. 공부상 (부동산표시) 면적과 실건축 면적은 상이함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-02-09 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경62190)	김OOOOO	OO
2023-02-09 (갑3)	말소기준 경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.