광주지방법원 본원 [경매3계]
2023타경62503
전남 담양군 용면 용연리 산 40
전OO
전OO
이OO
- 맹지
을구 1번 구분지상권설정등기(2015. 5. 6.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 맹지
[목록3]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유관계등은 알지 못함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2) 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 장산초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 정비된 주택지대임.기호(3) 본건은 담양군 용면 용연리 소재 용동마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 순수산림지대임.기호(4,5) 본건은 담양군 용면 용연리 소재 용동마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 2) 교통상황 기호(2) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.기호(3) 순수산림지대에 위치하여 접근이 어려우며 일반적인 교통상황은 보통 이하임.기호(4,5) 본건까지 소형차량 접근 용이하며 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.기호(3) 유사 사다리형으로 급경사를 이루며 소나무 등이 식생하는 자연림임.기호(4) 유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 전으로 이용중임.기호(5) 삼각형으로 지반은 대체로 평탄하며 축사부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) 북측으로 폭 약3m정도의 포장도로와 접함.기호(3) 맹지임.기호(4) 서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함.기호(5) 동측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함.(지적상 북측으로 접한 도로(533-9번지)는 현재 미개설상태임) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통 상업보존구역(유통산업발전법).기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든 가축제한지역)/(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>.기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축) 제한지역-300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>.기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축) 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(지방도792호선)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 토지(5)지상에 일반건축물대장에 등재되지 않은 미등기 무허가건물인 제시외건물(ㄹ-ㅂ)이 소재함. ("사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3) 일부 지상으로 고압선로가 통과하며 구분지상권이 설정되어 있음.기호(4) 북측 경계부분에 수기의 감나무가 식재되어 있으며 경계부분에 소재하여 본 토지상 소재여부가 불분명한 바 정확한 위치 확인을 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 외 창호: 샤시창임.기호(1-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅임. 2) 이용상태 기호(1) 1,2층: 단독주택기호(1-1) 창고 3) 설비내역 기호(1) 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) "지적 및 건물개황도""사진용지"참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-07-02 (을5) |
근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
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2019-01-17 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 420,000,000원 | ||
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2022-08-01 (을7) |
근저당권설정 | 이재우 | 소멸 |
| - | 480,000,000원 | ||
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2023-02-14 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경62503) |
이재우 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 654,246,575원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2023타경62503[1] | 2023.05.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2023타경62503[1] |
2023.05.10 |
을구 1번 구분지상권설정등기(2015. 5. 6.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 맹지
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년02월17일16시00분 / 2023년02월20일17시00분 / 2023년02월23일12시10분 / 2023년02월24일13시20분 / 2023년03월17일10시30분
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[목록3]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유관계등은 알지 못함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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