경매마당 경매정보 '2023타경63209[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계] 2023타경63209[4]

전라남도 곡성군 오곡면 구성리 산45

전남 곡성군 오곡면 구성리 산 45

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 12490.49㎡(3778.4평)

건물 -

감정가 13,739,539원

최저가 2,521,000원

보증금 260,000원 (10%)

청구액 103,318,641원

접수일 2023년 02월 22일

개시결정 2023년 02월 23일

감정일 2023년 03월 24일

매각일 2024년 07월 24일

감정가

1373만9539원

낙찰가 75% 

340만원

매각 2024년 07월 24일

유찰 7회지분매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 12490.49㎡(3778.4평)

건물 -

감정가 13,739,539원

최저가 2,521,000원

보증금 260,000원 (10%)

청구액 103,318,641원

접수일 2023년 02월 22일

개시결정 2023년 02월 23일

감정일 2023년 03월 24일

매각일 2024년 07월 24일

매각 2024년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

기일 내역
                    
                    2024.09.05(16:00)
                
                        매각
                    
                    2024.07.31(16:00)
                
                        최고가매각허가결정
                    
                    2024.07.24(10:00)
                
340만원매각
                            252만1000원
                            최저가
                        
                    2024.06.12(10:00)
                
                        315만1000원
                        유찰
                    
                    2024.05.01(10:00)
                
                        393만9000원
                        유찰
                    
                    2024.03.20(10:00)
                
                        492만4000원
                        유찰
                    
                    2024.02.07(10:00)
                
                        615만5000원
                        유찰
                    
                    2024.02.05(10:00)
                
                        기일변경
                    
                    2023.12.27(10:00)
                
                        769만4000원
                        유찰
                    
                    2023.11.15(10:00)
                
                        961만8000원
                        유찰
                    
                    2023.10.04(10:00)
                
                        1373만9539원
                        유찰

물건 비고(공고문)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 북구 청풍동 1205-3	최고가매각불허가결정 2023.12.27	바로가기
2	광주광역시 북구 청풍동 산202-1	매각 2023.10.04	바로가기
3	광주광역시 북구 청풍동 산286	매각 2024.02.07	바로가기
4 본건	전라남도 곡성군 오곡면 구성리 산45	매각 2024.07.24	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 2),3)은 전라남도 담양군 고서면 금현리 소재 "금단동마을" 남측 인근에 대상물건 4)는 광주광역시 북구 청풍동 소재 "신촌마을" 남서측 인근에 대상물건 5)는 전라남도 곡성군 오곡면 구성리 소재 "구성저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 자연마을 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 2,3) 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 자연마을 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통시되며, 대상물건 4),5)는 산림지대로서 다소 교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 2))는 부정형 완경사지로서, 묵전 상태임.■ 일련번호 3)-5)는 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 2)은 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능하며, 일련번호3) 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 2) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.■ 일련번호 3) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 4) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>.■ 일련번호 5) 농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-16 (갑12)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-12-16 (갑12)	말소기준 등기	-	소멸
2020-10-07 (갑13)	가압류	엠메이드대부유한회사	소멸
2020-10-07 (갑13)	-	53,345,129원	소멸
2020-11-05 (갑14)	압류	수원시	소멸
2020-11-05 (갑14)	-	-	소멸
2023-02-23 (갑16)	강제경매개시결정 (2023타경63209)	엠메이드대부유한회사	소멸
2023-02-23 (갑16)	경매기입 등기	103,318,641원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2023타경63209[4]	2023.12.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2023타경63209[4]	2023.12.28

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월06일11시20분 / 2023년03월09일10시52분 / 2023년03월10일14시24분

부동산의 현황

점유 조사

[목록5]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계등은 알수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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