'광주시 광산구 운남동 운남주공4단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경63551

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경63551	2023-03-03	2791만5500원
중복사건	광주지방법원	2023타경66611	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경63551	2023-03-03 2791만5500원
중복사건	광주지법 2023타경66611	0000-00-00 0원

광주광역시 광산구 목련로273번안길 30, 405동 8층801호 (운남동,운남주공4단지아파트)

광주 광산구 운남동 771-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 36.3㎡(10.98평)

건물 59.8㎡(18.09평)

감정가 160,000,000원

최저가 112,000,000원

보증금 11,200,000원 (10%)

청구액 27,915,500원

개시결정 2023년 03월 08일

감정일 2023년 03월 21일

배당종기 2023년 05월 29일

매각일 2023년 09월 01일

감정가

1억6000만원

884만4666원/평

최저가 30% 

1억1200만원

619만1266원/평

취하 2023년 09월 01일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 36.3㎡(10.98평)

건물 59.8㎡(18.09평)

감정가 160,000,000원

최저가 112,000,000원

보증금 11,200,000원 (10%)

청구액 27,915,500원

개시결정 2023년 03월 08일

감정일 2023년 03월 21일

배당종기 2023년 05월 29일

매각일 2023년 09월 01일

취하 2023년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO

채권자 주OOOOOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

기일 내역

취하

2023.09.01

1억1200만원 진행

2023.07.21

1억6000만원 유찰

매각공고

취하/취소(2023년08월31일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고

미납된 관리비 약 1,000,000원 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 “운남초등학교” 북동측 인근에 위치, 부근은 아파트단지, 상가, 주택, 학교 등으로 이루어진 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1-가)는 철근콘크리트 벽식조 평슬라브지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 자주식 주차설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 동측, 서측, 남측 왕복 2차로 포장도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-05-24), 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고 안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락 없음. 주민등록 전입세대 확인한바 소유자 양준석 전입되어 있음. 관리사무소에 관리비 확인해보니 약1,000,000원 미납되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 92,500,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-11	소유자	양OOOOOOOO	OO
2021-03-11	단독소유	-	OO
2021-04-02 (을18)	근저당권설정	한OOOOOOO	OO
2021-04-02 (을18)	말소기준 등기	55,000,000	OO
2022-05-11 (을19)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2022-05-11 (을19)	-	37,500,000	OO
2023-03-08 (갑19)	임의경매개시결정 (2023타경63551)	주OOOOOOOOOOO	OO
2023-03-08 (갑19)	경매기입 등기	27,915,500원	OO
2023-04-13 (갑20)	임의경매개시결정 (2023타경66611)	한OOOOOOO	OO
2023-04-13 (갑20)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.