감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) : 전라남도 화순군 춘양면 회송리 소재 "회화리마을" 내에 위치하고, 주변은 자연부락이 소재하는 산간농촌지대임.일련번호 3), 4) : "회화리마을" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 전, 답 등이 소재하는 산간 농경지대임.일련번호 5) : "회화리마을" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 전 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호 1), 5) : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.일련번호 3), 4) : 본건까지 차량접근 불가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 유사사다리형평지로서 주거용 건물부지임일련번호 3), 4) : 부정형 완경사지로서 답으로 이용중임.일련번호 5) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북동측으로 노폭 약 4m, 북서측으로 소폭의 포장도로에 접함.일련번호 3), 4) : 맹지임.일련번호 5) : 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 3), 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 일련번호 5) 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅 등내벽 : 벽지 등 마감창호 : 목재 및 새시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 1.4×1.8 ≒ 2.5㎡제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 변소, 1.5×1.5 ≒ 2.2㎡제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 9.0×3.0 ≒ 27.0㎡제시외건물 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 5×3+1.5×1.5 ≒ 17.2㎡ 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --