'광주시 북구 신안동 굿마인드' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매10계] 2023타경63704[5]

광주광역시 북구 서양로 20, 5층506호

광주 북구 신안동 478-5

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 4.87㎡(1.5평)

건물 15.82㎡(4.8평)

감정가 42,000,000원

최저가 23,520,000원

보증금 2,360,000원 (10%)

청구액 60,000,000원

접수일 2023년 03월 06일

개시결정 2023년 03월 07일

감정일 2023년 03월 21일

매각일 2023년 10월 20일

감정가

4200만원

낙찰가 44% 

2360만원

배당종결 2023년 10월 20일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 4.87㎡(1.5평)

건물 15.82㎡(4.8평)

감정가 42,000,000원

최저가 23,520,000원

보증금 2,360,000원 (10%)

청구액 60,000,000원

접수일 2023년 03월 06일

개시결정 2023년 03월 07일

감정일 2023년 03월 21일

매각일 2023년 10월 20일

배당종결 2023년 10월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOO

채권자

윤OO

임차인

김OO

기일 내역

2023.11.27

납부 (2023.11.08)

2023.10.27

최고가매각허가결정

2023.10.20

2360만원 매각

2352만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현황장소 보고일시와 같이 수차례 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고 안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락 없음. 임대차관계등은 알수 없음. 주민등록 전입세대 확인한바 전입자 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	광주광역시 북구 서양로 20, 5층501호	배당종결 -	바로가기
2	광주광역시 북구 서양로 20, 5층503호	배당종결 2023.10.20	바로가기
3	광주광역시 북구 서양로 20, 5층504호	배당종결 2023.12.01	바로가기
4	광주광역시 북구 서양로 20, 5층505호	배당종결 2023.10.20	바로가기
5 본건	광주광역시 북구 서양로 20, 5층506호	배당종결 2023.10.20	-
6	광주광역시 북구 서양로 20, 5층507호	배당종결 2023.10.20	바로가기

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 삼익아파트 북측 인근에 위치한 굿마인드 오피스텔 5층내에 위치하며, 주위환경은 전남대학교 정문 남측 인근 노선상가지대의 후편으로 단독주택, 다세대주택, 고시원 등임. 2) 교통상황 인근에서 기간도로와 접할 수 있으므로 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 중 5층 501호(기호1), 503호(기호2), 504호(기호3), 505호(기호4), 506호(기호5), 507호(기호6)임.외벽 ; 대리석 및 드라이비트 등 마감,내벽 ; 대리석, 타일, 도배지 및 인테리어 등 마감,창호 ; 하이샤스 유리창임. 4) 이용상태 기호 1-6호 모두 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 비상발전설비, 화재탐지 및 방화설비 등이며 지하는 주차장임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지이며 오피스텔 등 1동의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측에서 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

굿마인드
시공사	(주)광해종합건설	총 주차 대수	31대 (세대당0.18대)
사용승인	2004년 10월 29일(22년차)	동/세대	1동/170세대
관리실	-	최고층	7층
면적	19A㎡, 20B㎡, 23㎡, 24A㎡, 27B㎡, 29㎡, 33B㎡, 33A㎡, 36B㎡, 36A㎡, 40㎡, 41㎡, 48㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-11-20	소유자	유한회사하나로(소유자)
2015-11-20	단독소유	-
2016-02-26 (을4)	근저당권설정	윤영도	소멸
2016-02-26 (을4)	말소기준 등기	15,000,000원	소멸
2021-05-06 (갑3)	가압류	허형민	소멸
2021-05-06 (갑3)	-	35,000,000원	소멸
2022-10-19 (갑6)	가압류	윤준호	소멸
2022-10-19 (갑6)	-	55,000,000원	소멸
2023-03-07 (갑7)	강제경매개시결정 (2023타경63704)	윤준호	소멸
2023-03-07 (갑7)	경매기입 등기	60,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2023타경63704[5]	2023.05.30

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2023타경63704[5]	2023.05.30

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월30일17시35분 / 2023년03월31일14시00분 / 2023년04월03일14시24분 / 2023년04월05일17시05분 / 2023년04월06일16시42분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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