경매마당 경매정보 '2023타경65168[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매9계] 2023타경65168[3]

전라남도 나주시 중야2길 8, 2층203호 (빛가람동,빛가람타워)

전남 나주시 빛가람동 336-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 43.8㎡(13.2평)

건물 121㎡(36.6평)

감정가 474,000,000원

최저가 331,800,000원

보증금 33,180,000원 (10%)

청구액 1,375,251,178원

접수일 2023년 03월 23일

개시결정 2023년 03월 27일

감정일 2023년 04월 14일

매각일 2023년 12월 20일

감정가

4억7400만원

최저가 30% 

3억3180만원

취하 2023년 12월 20일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 43.8㎡(13.2평)

건물 121㎡(36.6평)

감정가 474,000,000원

최저가 331,800,000원

보증금 33,180,000원 (10%)

청구액 1,375,251,178원

접수일 2023년 03월 23일

개시결정 2023년 03월 27일

감정일 2023년 04월 14일

매각일 2023년 12월 20일

취하 2023년 12월 20일

당사자 내역

소유자

유OOOOOOO

채무자겸소유자

황OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

기일 내역

취하

2023.12.20

3억3180만원 진행

2023.11.08

4억7400만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]소유자 (유)빛가람 대표 이방희에게 문의함. 채무자 황금오리(주) 대표의 지인이 가구를 가져다 놓았고 본인과는 임대차관계는 없다고 함. 주민등록 전입세대 확인한바 전입세대 없음. 상가건물임대차 현황서 확인한바 등재되지 않음. 캠코 (한국자산관리공사)의 현황조사안내서 부착되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 나주시 중야2길 8, 2층201호 (빛가람동,빛가람타워)	취하 2023.12.20	바로가기
2	전라남도 나주시 중야2길 8, 2층202호 (빛가람동,빛가람타워)	취하 2023.12.20	바로가기
3 본건	전라남도 나주시 중야2길 8, 2층203호 (빛가람동,빛가람타워)	취하 2023.12.20	-
4	전라남도 나주시 중야2길 8, 2층204호 (빛가람동,빛가람타워)	취하 2023.12.20	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 서측 인근에 위치하는 건물로, 인근은 기존공원, 상가, 오피스텔, 아파트, 공공기관 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 정류장이 소재하여 제반교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호 외 3개호로서, 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 강화유리 등, 바닥 : 201호, 202호 투명페인트 등 마감임. 4) 이용상태 공히 내부 인테리어 되지 않은 상태로,201,202호 : 가구 보관장소로 이용 중이고,203,204호 : 창고(가구 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세장형 평지로, "근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북서측, 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2023타경65168[3]	2023.10.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2023타경65168[3]	2023.10.18

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월29일13시30분 / 2023년03월30일10시50분 / 2023년04월04일11시20분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매9계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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