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로고 광주지방법원 본원 2023타경66239[1]
전라남도 나주시 남평읍 우산리 724-1 토지 148.2평

전남 나주시 남평읍 우산리 724-1

주소복사
2023타경66239[1]
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감정가
5243만원
낙찰가 30%
3681만2000원
낙찰 매각일 2023년 12월 19일
용도 임야
대상 토지전체
토지 490㎡ (148.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월27일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경66239
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년07월03일
청구액 1,520,133,654원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO(OOO O OOOO OOOOOO OOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
압류권자 나OO
교부권자 광OOOO
지상권자 남OOOOOOOO
유찰 1회, 법정지상권
2024.01.25
납부 (2024.01.10)
2023.12.26
최고가매각허가결정
2023.12.19
3681만2000원 매각
3670만1000원 최저가
2023.11.07
5243만원 유찰

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지상에 소재하는 비닐하우스 매각 제외. 목록1,4 토지에 소재하는 구축물(원형수조)은 매각 포함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

490㎡ (148.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 남평읍 우산리 724-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 우산리 소재 "전남노인요양원휴" 남측 인근에 위치하며주위는 지방도변 농경 및 주상지대임. 2) 교통상황 본건 북측 인근의 지방도에서 인접하여 교통상황은 대체로 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 마을 주민을 대상으로 한 탐문에 의하면 종래에는 양어장으로 이용중이었으나현재는 잡종지 및 일부 건부지 등임. 4) 인접 도로상태 1), 4) : 북서측으로 세로에 접함.2), 5) : 지적도상 맹지임.3) : 북서측 및 남측으로 세로에 접하며 동측으로 제방로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1), 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 준보전산지.3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역.4), 5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적및건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 490㎡ 52,600원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 자연취락지구 준보전산지

[저촉]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-09-06
(을15)
근저당권설정 남광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,800,000,000원
2021-09-06
(을16)
지상권설정 남광주농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-05-23
(을17)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 360,000,000원
2023-04-04
(갑10)
압류 나주시 소멸
- -
2023-04-10
(갑11)
임의경매개시결정
(2023타경66239)
남광주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,520,133,654원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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