경매마당 경매정보 '2023타경66239[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계] 2023타경66239[1]

전라남도 나주시 남평읍 우산리 724-1

전남 나주시 남평읍 우산리 724-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 490㎡(148.2평)

건물 -

감정가 52,430,000원

최저가 36,701,000원

보증금 3,680,000원 (10%)

청구액 1,520,133,654원

접수일 2023년 04월 07일

개시결정 2023년 04월 10일

감정일 2023년 04월 27일

매각일 2023년 12월 19일

감정가

5243만원

낙찰가 30% 

3681만2000원

배당종결 2023년 12월 19일

유찰 1회법정지상권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 490㎡(148.2평)

건물 -

감정가 52,430,000원

최저가 36,701,000원

보증금 3,680,000원 (10%)

청구액 1,520,133,654원

접수일 2023년 04월 07일

개시결정 2023년 04월 10일

감정일 2023년 04월 27일

매각일 2023년 12월 19일

배당종결 2023년 12월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2024.01.25

납부 (2024.01.10)

2023.12.26

최고가매각허가결정

2023.12.19

3681만2000원 매각

3670만1000원 최저가

물건 비고(공고문)

지상에 소재하는 비닐하우스 매각 제외. 목록1,4 토지에 소재하는 구축물(원형수조)은 매각 포함.

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

지상에 소재하는 비닐하우스 매각 제외.
목록1,4 토지에 소재하는 구축물(원형수조)은 매각 포함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유관계등은 알수 없음. 목측상에 2413-54번지에 걸쳐져 원형수조가 존재함. 경계구분이 불분명하여 측량이 필요함. 주민등록 전입세대 확인한바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 남평읍 우산리 724-1	배당종결 2023.12.19	-
2	전라남도 나주시 남평읍 우산리 724-76	배당종결 2023.12.19	바로가기
3	전라남도 나주시 남평읍 우산리 724-7	배당종결 2023.12.19	바로가기
4	전라남도 나주시 남평읍 우산리 2413-54	배당종결 2023.12.19	바로가기
5	전라남도 나주시 남평읍 우산리 2413-85	배당종결 2023.12.19	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 우산리 소재 "전남노인요양원휴" 남측 인근에 위치하며주위는 지방도변 농경 및 주상지대임. 2) 교통상황 본건 북측 인근의 지방도에서 인접하여 교통상황은 대체로 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 마을 주민을 대상으로 한 탐문에 의하면 종래에는 양어장으로 이용중이었으나현재는 잡종지 및 일부 건부지 등임. 4) 인접 도로상태 1), 4) : 북서측으로 세로에 접함.2), 5) : 지적도상 맹지임.3) : 북서측 및 남측으로 세로에 접하며 동측으로 제방로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1), 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 준보전산지.3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역.4), 5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적및건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-09-06 (을15)	근저당권설정	남광주농업협동조합	소멸
2021-09-06 (을15)	말소기준 등기	1,800,000,000원	소멸
2021-09-06 (을16)	지상권설정	남광주농업협동조합	소멸
2021-09-06 (을16)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2022-05-23 (을17)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2022-05-23 (을17)	-	360,000,000원	소멸
2023-04-04 (갑10)	압류	나주시	소멸
2023-04-04 (갑10)	-	-	소멸
2023-04-10 (갑11)	임의경매개시결정 (2023타경66239)	남광주농업협동조합	소멸
2023-04-10 (갑11)	경매기입 등기	1,520,133,654원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2023타경66239[1]	2023.09.11

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2023타경66239[1]	2023.09.11

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

지상에 소재하는 비닐하우스 매각 제외.
목록1,4 토지에 소재하는 구축물(원형수조)은 매각 포함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년04월14일13시30분 / 2023년04월18일14시20분 / 2023년04월26일15시15분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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