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로고 광주지방법원 본원 [경매6계] 2023타경67386
광주광역시 남구 서문대로663번안길 12, 104동 2층 205호 (진월동,금광하늘연가아파트)

광주 남구 진월동 392

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 64.8㎡(19.6평)
건물 130.9㎡(39.6평)
감정가 585,000,000원
최저가 409,500,000원
보증금 40,950,000원 (10%)
청구액 393,127,978원
접수일 2023년 04월 21일
개시결정 2023년 05월 01일
감정일 2023년 05월 09일
매각일 2023년 10월 11일
2023타경67386
2023타경67386
2023타경67386
2023타경67386
2023타경67386
2023타경67386
2023타경67386
2023타경67386
감정가
5억8500만원
최저가 30%
4억950만원
취하 2023년 10월 11일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 64.8㎡(19.6평)
건물 130.9㎡(39.6평)
감정가 585,000,000원
최저가 409,500,000원
보증금 40,950,000원 (10%)
청구액 393,127,978원
접수일 2023년 04월 21일
개시결정 2023년 05월 01일
감정일 2023년 05월 09일
매각일 2023년 10월 11일
취하 2023년 10월 11일

당사자 내역

소유자 최OO
채권자 광OOOOOOOOOO
채무자 명OOOOOOOOOO
압류권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOO

기일 내역

취하
2023.10.11
4억950만원 진행
2023.08.23
5억8500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 아들 최명식에게 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 동성중학교 서측 인근에 위치한 금광하늘연가아파트104동 내에 소재하며 주변은 학교와 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 등의 출입이 가능하며 대중교통조건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 15건중 2층 205호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 창 호: 새시창호. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보, 옥내소화전 등 소방설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 개설되어 있으며 동측 및 남측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

금광하늘연가
시공사 금광건업 총 주차 대수 843대 (세대당2.01대)
사용승인 2005년 12월 16일(21년차) 동/세대 6동/418세대
관리실 062-655-0347 최고층 15층
면적 161㎡, 200㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-09-30
 소유자 최정식 (소유자)
단독소유 -
2019-07-12
(을10) 		근저당권설정 광주원광신용협동조합 소멸
말소기준 등기 466,000,000
2023-05-01
(갑8) 		임의경매개시결정
(2023타경67386) 		광주원광신용협동조합 소멸
경매기입 등기 393,127,978원
2023-06-23
(갑10) 		압류 국 소멸
- 처분청 광산세무서장
2023-07-27
(을11) 		근저당권설정 이상민 소멸
- 100,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2023타경67386[1] 2023.07.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2023타경67386[1] 		2023.07.31

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년05월04일15시30분 / 2023년05월09일08시55분 / 2023년05월15일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 아들 최명식에게 문의함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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