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로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2023타경67973
광주광역시 서구 풍암순환로 183, 106동 12층1205호 (풍암동,우미광장아파트)

광주 서구 풍암동 1132

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 30.77㎡(9.3평)
건물 59.79㎡(18.1평)
감정가 203,000,000원
최저가 142,100,000원
보증금 14,210,000원 (10%)
청구액 27,974,636원
접수일 2023년 05월 01일
개시결정 2023년 05월 02일
감정일 2023년 05월 09일
매각일 2023년 10월 05일
2023타경67973
2023타경67973
2023타경67973
2023타경67973
2023타경67973
2023타경67973
2023타경67973
2023타경67973
2023타경67973
감정가
2억300만원
최저가 30%
1억4210만원
기각 2023년 10월 05일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 30.77㎡(9.3평)
건물 59.79㎡(18.1평)
감정가 203,000,000원
최저가 142,100,000원
보증금 14,210,000원 (10%)
청구액 27,974,636원
접수일 2023년 05월 01일
개시결정 2023년 05월 02일
감정일 2023년 05월 09일
매각일 2023년 10월 05일
기각 2023년 10월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 전OOOOOOO
임차인 최OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
가압류권자 웰OOOOOOOOOO

기일 내역

기각
2023.10.05
1억4210만원 진행
2023.08.17
2억300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
최진영:보증금 155,000,000원 중 10,000,000원은 2021.12.03. 변경계약에 의하여 증액되었으며, 이에 대한 확정일자는 2022.01.10.임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]임차인 최진영에게 문의하고 권리신고안내서 교부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 우미광장아파트 106동으로 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되었음. 2) 교통상황 단지내 차량츨입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 19층 중 12층 1205호로서,외벽 : 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등,창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급탕, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 외. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

우미광장
시공사 우미건설주식회사 총 주차 대수 911대 (세대당0.73대)
사용승인 2000년 04월 21일(26년차) 동/세대 7동/1233세대
관리실 062-681-0456 최고층 20층
면적 46㎡, 78㎡, 81㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2023타경67973[1] 2023.07.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2023타경67973[1] 		2023.07.25

임차인(매각 명세서)

<비고>
최진영:보증금 155,000,000원 중 10,000,000원은 2021.12.03. 변경계약에 의하여 증액되었으며, 이에 대한 확정일자는 2022.01.10.임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최진영
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
155,000,000
차임:
- 		전입: 2020-01-10
확정: 2020-01-10
배당: 2023-05-11 		-

현황 조사서

조사일시

2023년05월04일17시30분 / 2023년05월08일09시13분 / 2023년05월09일14시00분 / 2023년05월11일09시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]임차인 최진영에게 문의하고 권리신고안내서 교부함.

1
소재지 광주광역시서구풍암순환로183,106동12층1205호(풍암동,우미광장아파트)
점유인 최진영(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2020.01~현재
보증금/차임 155,000,000/미상
전입/확정일자 2020.01.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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