감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1(가),2(나)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 중흥에스-클래스메가티움오피스텔 서측 인근에 위치한 구분건물(명칭: 킹덤프라자) 3층 씨-305호, 씨-303호로서 주위는 관공서, 상가 등이 소재한 상업지대임. 2) 교통상황 기호1(가),2(나): 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소 재하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 씨동 3층 씨-305호로서, 외벽 : 강화유리 등, 내벽 : 석고보드 등, 바닥 : 시멘트 몰탈, 창호 : 새시창호임.기호2(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 씨동 3층 씨-303호로서, 외벽 : 강화유리 등, 내벽 : 석고보드 등, 바닥 : 시멘트 몰탈, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호1(가),2(나): : 현황 공실임. 5) 설비내역 기호1(가),2(나): 본건 소재 상가동 내 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1(가),2(나): 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1(가),2(나): 본건 소재 건물 동측, 서측으로 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(가),2(나): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015- 03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제 한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도 시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --