감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 군서면 만곡리 소재 "만곡마을" 북동측 인근(기호 1, 3) 및 남서측 인근(기호 2, 4)에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 답, 전 등 농경지가 주를 이루고 자연마을이 간헐적으로 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1), 3) : 공히 본건 인근까지 소형차량의 접근 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하여 일반적인 교통사정은 무난한편임.기호 2), 4) : 공히 본건 및 본건 인근까지 소형차량의 접근 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하여 일반적인 교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지 대비 다소 저지의 부정형 "구거"임.기호 3) : 북하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 "전"임.기호 2), 4) : 공히 북서하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 경계구분없는 현황 "답"임. 4) 인접 도로상태 기호 1) - 3) : 공히 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.기호 4) : 본건 북동측으로 소폭의 콘크리트 포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(원만곡천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(원만곡천_소하천구역예정지)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --