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로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2023타경70375[1]
전라남도 영광군 영광읍 향교길 7-5, 1동 비101호 (무진빌)

전남 영광군 영광읍 도동리 288-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 90.01㎡(27.2평)
건물 128.75㎡(38.9평)
감정가 106,000,000원
최저가 47,488,000원
보증금 4,750,000원 (10%)
청구액 159,082,190원
접수일 2023년 06월 09일
개시결정 2023년 06월 12일
감정일 2023년 07월 03일
매각일 2024년 03월 21일
2023타경70375[1]
2023타경70375[1]
2023타경70375[1]
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2023타경70375[1]
2023타경70375[1]
2023타경70375[1]
감정가
1억600만원
낙찰가
- 원
배당종결 2024년 03월 21일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 90.01㎡(27.2평)
건물 128.75㎡(38.9평)
감정가 106,000,000원
최저가 47,488,000원
보증금 4,750,000원 (10%)
청구액 159,082,190원
접수일 2023년 06월 09일
개시결정 2023년 06월 12일
감정일 2023년 07월 03일
매각일 2024년 03월 21일
배당종결 2024년 03월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 나OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 오OO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
점유자 장OO

기일 내역

2024.03.21
4748만8000원 유찰
2024.02.08
5936만원 유찰
2023.12.28
7420만원 유찰
2023.11.16
1억600만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 영광군 영광읍 향교길 7-5, 1동 비101호 (무진빌) 배당종결
2024.03.21 		-
2 전라남도 영광군 영광읍 향교길 7-5, 1동 201호 (무진빌) 배당종결
2024.02.08 		바로가기
3 전라남도 영광군 영광읍 향교길 7-5, 1동 501호 (무진빌) 배당종결
2024.02.08 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 「매일시장」동측 인근에 위치며, 주위는 단독주택, 다가구,다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-5층 건물 내제지하1층 제비101호(기호 가), 제2층 제201호(기호 나), 제5층 제501호(기호 다)로서,기호 가) 외 벽: 석재붙임, 징크판넬 마감 등, 내 벽: 콘크리트 마감 등, 창 호: 강화유리 마감 등임.기호 나,다) 외 벽: 석재붙임, 징크판넬 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 4) 이용상태 기호 가)는 사무소(현 공실), 기호 나,다)는 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「나사빈」이며, 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-30
 소유자 나사빈 (소유자)
단독소유 -
2017-12-27
(을1) 		근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 228,000,000원
2023-06-12
(갑6) 		임의경매개시결정
(2023타경70375) 		주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기 159,082,190원
2023-07-27
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2023타경70375[1] 2023.10.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2023타경70375[1] 		2023.10.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월16일16시50분 / 2023년06월22일12시20분 / 2023년06월29일13시45분 / 2023년07월13일14시30분 / 2023년07월21일15시15분 / 2023년08월03일11시05분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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