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로고 광주지방법원 본원 2023타경70375[1]
전라남도 영광군 영광읍 향교길 7-5, 1동 비101호 (무진빌) 전용 38.9평

전남 영광군 영광읍 도동리 288-5

주소복사
2023타경70375[1]
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2023타경70375[1]
감정가
1억600만원
최저가 56%
4748만8000원
매각진행 2024년 03월 21일 입찰 D-26
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 90.01㎡ (27.2평)
건물 128.75㎡ (38.9평)
감정 2023년07월03일
보증금 475만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경70375
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년09월01일
청구액 159,082,190원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 나OO
임차인 오OO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
점유자 장OO
유찰 3회
2024.03.21
4748만8000원 진행
2024.02.08
5936만원 유찰
2023.12.28
7420만원 유찰
2023.11.16
1억600만원 유찰

경매마당에서 총 107회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

90.01㎡ (27.2평)

건물

128.75㎡ (38.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 영광군 영광읍 향교길 7-5, 1동 비101호 (무진빌) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 「매일시장」동측 인근에 위치며, 주위는 단독주택, 다가구,다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-5층 건물 내제지하1층 제비101호(기호 가), 제2층 제201호(기호 나), 제5층 제501호(기호 다)로서,기호 가) 외 벽: 석재붙임, 징크판넬 마감 등, 내 벽: 콘크리트 마감 등, 창 호: 강화유리 마감 등임.기호 나,다) 외 벽: 석재붙임, 징크판넬 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 4) 이용상태 기호 가)는 사무소(현 공실), 기호 나,다)는 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「나사빈」이며, 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2017-04-25 대지면적 290 ㎡
허가일자 2017-04-12 건축면적 146.03 ㎡
사용승인 2017-11-23 연면적 531.92 ㎡
건폐율 50.36 % 용적률 133.55 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 6대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 73.94㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 90.55㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 98.46㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 108.46㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 15.88㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 사무소 144.63㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-30
소유자 나사빈 (소유자)
단독소유 -
2017-12-27
(을1)
근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 228,000,000원
2023-06-12
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경70375)
주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기 159,082,190원
2023-07-27
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.


[목록2] 현 점유자 장서용에게 문의함. 임대차관계없이 무상으로 점유중이라고 함.


[목록3] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 오세명의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    전라남도 나주시 배멧1길 10, 4층402호 (빛가람동,휴먼스프라자주건축물제1동)
    2억8400만원
    5211만4000원 (↓82%)
    #유찰7회 #재매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

영광OK공인중개사사무소 061-353-8945 전남 영광군 영광읍 도동리 169-7 (452m)
전화
해룡부동산 061-352-2459 전남 영광군 영광읍 무령리 371 (481m)
전화
동아공인중개사사무소 010-3636-3351 전남 영광군 영광읍 백학리 36-2 (650m)
전화
법은공인중개사 061-351-2789 전남 영광군 영광읍 백학리 46 (742m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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