광주지방법원 본원 [경매2계]
2023타경71934
전남 곡성군 고달면 두가리 733
농OOOOOOOOOOOO
농OOOOOOOOOOOOOO
박OO
-일괄매각. 제시외 건물(보일러실, 관정 및 물탱크 등)포함 -목록 2, 8~12는 공부상 지목은 유원지, 전, 도로이나 일단의 펜션부지로 이용중 -목록 13,14는 휴경농지 -목록 13,14,15는 맹지로서 펜션부지를 통해 접근함 -목록 2,11,12는 국가하천(저촉) -목록 16,17의 공부상 지목은 전, 유원지이나 일단의 펜션부지로 이용중 -목록 15 일부 지상의 이동 가능한 임산물저장고는 매각 제외 -목록 8,9,13,14,16은 특별매각조건 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-일괄매각. 제시외 건물(보일러실, 관정 및 물탱크 등)포함
-목록 2, 8~12는 공부상 지목은 유원지, 전, 도로이나 일단의 펜션부지로 이용중
-목록 13,14는 휴경농지
-목록 13,14,15는 맹지로서 펜션부지를 통해 접근함
-목록 2,11,12는 국가하천(저촉)
-목록 16,17의 공부상 지목은 전, 유원지이나 일단의 펜션부지로 이용중
-목록 15 일부 지상의 이동 가능한 임산물저장고는 매각 제외
-목록 8,9,13,14,16은 특별매각조건 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
[목록1]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록3]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록4]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음. 제시외건물 소유관계는 알수없으며 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세를 열람한 바 전입자 없음.
[목록5]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록6]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록7]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록13]현장확인.
[목록14]현장확인.
[목록15]현장확인. 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 제시외건물 소유관계 알수없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 고달면 두가리 소재 "압록공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은섬진강변으로 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 서측 섬진강 건너편으로 국도가 통과하고 본건까지 차량접근 용이하여 교통상황은보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 2,8-12)는 일단의 장방형의 펜션부지로 이용중이며 인근지세는 서향의 완경사를 이룸.기호13,14)는 휴경농지로서 서향의 완경사를 이룸.기호15)은 소나무, 활잡목이 주종을 이루는 자연림으로 지세는 서향의 급경사를 이룸. 4) 인접 도로상태 기호 2,8-12)는 서측으로 노폭 약 4-5미터의 도로에 접함.기호 13,14,15)는 맹지로서 펜션부지를 통해 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,11,12) 계획관리지역, 국가하천(저촉), 가축사육제한구역, 하천구역 (섬진강(국가하천)), 중점경관관리구역(섬진강)기호8,9,) 계획관리구역, 가축사육제한구역기호10) 계획관리구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(섬진강)기호13,14) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지기호15) 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지(보전산지)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호15)지상에 제시외건물 기호ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 2,8-12)의 공부상 지목은 유원지, 전, 도로이나 일단의 펜션부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 기호8) 일부 지상에 관정 및 물탱크가 설치되어 있음.2) 본건 기호15) 일부 지상에 이동 가능한 임산물저장고(별첨: 사진참조)가 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1,3,4,5,7)은 일반목구조 내수합판위슁글잇기지붕 2층 건물로서 외벽: 목재마감, 내벽: 벽지, 목재루바 등 바닥: 테코타일 등 창호: 새시창임.기호6)은 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽: 목재마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 바닥: 테코타일, 타일 등 창호: 새시창임. 2) 이용상태 1,3,4,5,7)은 펜션기호6)은 근린생활시설(펜션 및 식당) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적및건물개황도와 같이 제시외건물 기호ㄱ-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건물의 공부상 소재지번은 두가리 733, 728, 729, 730,731, 732, 734, 735번지이나728, 729번지는 본평가에 제시되지 않은 필지임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-04-04 |
소유자 | 농업회사법인주식회사심청가(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-05-31 (을4) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 540,000,000원 | ||
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2019-05-31 (을5) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
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2022-03-24 (을7) |
근저당권설정 | 박유재 | 소멸 |
| - | 400,000,000원 | ||
|
2023-07-07 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경71934) |
박유재 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 328,013,917원 | ||
|
2023-09-04 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경75950) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2023-09-04 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경75967) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2023타경71934[1] | 2024.06.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2023타경71934[1] |
2024.06.17 |
-일괄매각. 제시외 건물(보일러실, 관정 및 물탱크 등)포함
-목록 2, 8~12는 공부상 지목은 유원지, 전, 도로이나 일단의 펜션부지로 이용중
-목록 13,14는 휴경농지
-목록 13,14,15는 맹지로서 펜션부지를 통해 접근함
-목록 2,11,12는 국가하천(저촉)
-목록 16,17의 공부상 지목은 전, 유원지이나 일단의 펜션부지로 이용중
-목록 15 일부 지상의 이동 가능한 임산물저장고는 매각 제외
-목록 8,9,13,14,16은 특별매각조건 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년07월13일10시25분 / 2023년07월15일12시55분 / 2023년07월20일14시40분 / 2023년07월22일16시15분 / 2023년08월02일16시20분 / 2023년08월04일15시30분
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[목록1]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록3]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록4]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음. 제시외건물 소유관계는 알수없으며 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세를 열람한 바 전입자 없음.
[목록5]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록6]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록7]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록13]현장확인.
[목록14]현장확인.
[목록15]현장확인. 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 제시외건물 소유관계 알수없음.
2023년07월13일10시25분 / 2023년07월15일12시55분 / 2023년07월20일14시40분 / 2023년07월22일16시15분 / 2023년08월02일16시20분 / 2023년08월04일15시30분
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[목록1]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록3]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록4]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음. 제시외건물 소유관계는 알수없으며 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세를 열람한 바 전입자 없음.
[목록5]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록6]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록7]현장은 곡성기차마을팬션으로 방문시마다 폐문부재하며 권리신고안내서는 회수되었으나 연락없음.
[목록13]현장확인.
[목록14]현장확인.
[목록15]현장확인. 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 제시외건물 소유관계 알수없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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