광주지방법원 본원 [경매5계]
2023타경74285
전남 장성군 북일면 문암리 483
조OO
김OO
장OOOOOOOOO
-일괄매각. 제시외 건물, 석축 및 수목 포함 -목록3·4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함). 다만, 농지취득자격증명신청이 반려처분된 경우 행정심판이나 행정소송을 통해 농지법상 농지가 아님이 밝혀진 경우 매각허가함 -목록3·4는 원상회복명령 발령 가능성 있다는 북일면장의 사실조회회신이 있음 -목록2·3은 2개 용도지역에 걸쳐 있음 -목록6은 1층 일부 증축
목록2 갑구 순위 6번, 목록3 갑구 8번, 목록4 갑구6번 최선순위 지상권 등기(2011.12.12. 접수번호 제15515호)는 매각으로 소
멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 다만, 지상권자인 장성우리신용협동조합의 근저당채권이 전액 배당되면 말소에 동의한다는 확
인서 제출됨
-일괄매각. 제시외 건물, 석축 및 수목 포함
-목록3·4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함). 다만, 농지취득자격증명신청이 반려처분된 경우 행정심
판이나 행정소송을 통해 농지법상 농지가 아님이 밝혀진 경우 매각허가함
-목록3·4는 원상회복명령 발령 가능성 있다는 북일면장의 사실조회회신이 있음
-목록2·3은 2개 용도지역에 걸쳐 있음
-목록6은 1층 일부 증축
[목록3]현장확인.[목록4]현장확인.[목록6]현장확인 및 소유자 조성종에게 유선상으로 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 본건 부동산은 현재 예락원 팬션으로 인접지번에 건물들과 수목이 소재하나 정확한 경계를 알수없어 측량을 요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 북일면 문암리 소재 "영화마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연마을, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 농촌지대 및 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2),5) : 일단의 부정형 평지로, 주상용 건부지임.일련번호 3): 자루형 완경사지로, 현 전 및 유지(연못)임.일련번호 4) : 부정형 완경사지로, 현 전 및 유지(연못)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2),5) : 본건 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.일련번호 3) : 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로, 서측 및 북측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.일련번호 4) : 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,일련번호 2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,일련번호 3) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 4),5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 3),4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현 "전 및 유지(인공연못)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 : "사진용지"상 첨부한 바와 같이 일련번호 1)-5) 지상 제시외수목 및 제시외부속시설물 등이 분산 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 일반목조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 황토, 편백목재, 벽지 및 타일붙임마감 등 바닥 : 강마루, 타일마감 등 창호 : 새시창호임.일련번호 나) : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 등 내벽 : 황토, 편백목재, 벽지 및 타일붙임마감 등 바닥 : 강마루, 타일마감 등 창호 : 새시창호임.제시외건물 ㄱ) : 목조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체임.제시외건물 ㄴ) : 목조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, 벽체 : 무벽체임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 1,2층-단독주택임.일련번호 나) : 1,2층-숙박업소(펜션)임.제시외건물 ㄱ) : 휴게실임.제시외건물 ㄴ) : 우산각임. 3) 설비내역 일련번호 가),나) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 나)의 공부상 용도는 "단독주택(다가구)"이나, 현 "숙박업소(펜션)"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : "건물배치도" 같이 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2023타경74285[1] | 2024.01.15 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2023타경74285[1] |
2024.01.15 |
목록2 갑구 순위 6번, 목록3 갑구 8번, 목록4 갑구6번 최선순위 지상권 등기(2011.12.12. 접수번호 제15515호)는 매각으로 소
멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 다만, 지상권자인 장성우리신용협동조합의 근저당채권이 전액 배당되면 말소에 동의한다는 확
인서 제출됨
-일괄매각. 제시외 건물, 석축 및 수목 포함
-목록3·4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함). 다만, 농지취득자격증명신청이 반려처분된 경우 행정심
판이나 행정소송을 통해 농지법상 농지가 아님이 밝혀진 경우 매각허가함
-목록3·4는 원상회복명령 발령 가능성 있다는 북일면장의 사실조회회신이 있음
-목록2·3은 2개 용도지역에 걸쳐 있음
-목록6은 1층 일부 증축
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년08월18일11시20분 / 2023년09월01일11시45분 / 2023년09월18일14시10분
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[목록3]현장확인.[목록4]현장확인.[목록6]현장확인 및 소유자 조성종에게 유선상으로 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 본건 부동산은 현재 예락원 팬션으로 인접지번에 건물들과 수목이 소재하나 정확한 경계를 알수없어 측량을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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