경매마당 경매정보 '2023타경74438'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계]2023타경74438

전라남도 나주시 왕곡면 혁신산단7길 98

전남 나주시 왕곡면 덕산리 819-11

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지8022.7㎡(2426.87평)

건물5619.22㎡(1699.81평)

감정가7,346,509,060원

최저가4,114,045,000원

보증금822,809,000원(20%)

청구액7,624,724,438원

개시결정2023년 08월 21일

감정일2023년 09월 20일

배당종기2023년 11월 13일

매각일2024년 09월 12일

감정가

73억4650만9060원

302만7154원/평 (토지)

최저가44%

41억1404만5000원

169만5206원/평 (토지)

취하2024년 09월 12일

유찰2회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자주OOOOOOOOOO

채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자중OOOOO

기일 내역

취하

2024.09.12

41억1404만5000원진행

2024.08.01

미납

매각공고

취하/취소(2024년09월10일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 기계기구 18식 및 수목 포함 - 본건 지상 소재 이동식 컨테이너 및 제시외 건물 1동, 제시외기계기구 매각 제외 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-213호 중 4식 소재불명임. 사출성형기의 부속설비 일부는 본체에서 분리되어 따로 보관되어 있으며, 각 부속설비가 전부 소재하는지 여부는 불분명함. - 본건 지상 및 건물 내부에 상당량의 집기, 폐기물이 적치되어 있고, 운휴중인 공장으로서 정상작동 여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 기계기구 18식 및 수목 포함
- 본건 지상 소재 이동식 컨테이너 및 제시외 건물 1동, 제시외기계기구 매각 제외
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-213호 중 4식 소재불명임. 사출성형기의 부속설비 일부는 본체에서 분리되어
따로 보관되어 있으며, 각 부속설비가 전부 소재하는지 여부는 불분명함.
- 본건 지상 및 건물 내부에 상당량의 집기, 폐기물이 적치되어 있고, 운휴중인 공장으로서 정상작동 여부는 불분명함 일련
번호 12
13
14
15 일련
번호 16 일련
번호 1
2
3
4 일련
번호 5
6
7
8
9 일련
번호 10 일련
번호 11 일련
번호 7
1
2 일련
번호 일련
번호 1

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현황정보

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재「나주혁신산업단지」내에 위치하며, 주위는 중소규모공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 본건은 정방형의 평지로서 공업용으로 이용중이며, 본건 남측의 포장도로에 접함.토지이용계획확인원상,도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로,내·외벽: 판넬마감 등,창 호: 샷시 등임.기호 나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로,(현황 1층 사무실, 2층 숙소, 식당, 휴게실 등)외 벽: 판넬마감 등,내 벽: 판넬, 벽지, 타일마감 등창 호: 샷시 등임. 4) 기계/기구의 현상 - 본건 기계기구의 제현상은 대체로 보통시 되며, 실지조사 당시 본 공장은 운휴중인 바 기계기구의 정상작동 여부는 불분명함.-‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-213호’의 일련번호 1)의 #136906, 일련번호 2)의 #136907, 일련번호 7) #4850M20760은 현황 소재불명이며, ‘공장 및 광업재단 저당목록 제2018- 213호에서 분리된 목록’에 기재되어 있음.-‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-213호’의 일련번호 8)은 현황 소재불명으로 감정평가 외하였음.- 본건 기계기구 중 사출성형기의 부속설비로 기재되어 있는 Hopper Dryer, Hopper Loader, Conveyor는 일부 본체에서 분리되어 따로 보관되어 있으며, 해당 부속설비의 상세 스펙을 확인할 수 있는 명판 확인 등에 어려움이 있어 각 부속설비가 전부 소재하는지 여부는 업무진행시 재확인하시기 바람.(Hopper Dryer, Hopper Loader는 공장 2층에 소재하며, Conveyor는 공장 1층에 소재함.) 5) 공작물의 현상 본건 지상에 이동식컨테이너 1동 및 제시외건물 1동이 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였음. 6) 기타참고사항 ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사 지엠티코리아」이며, 임대관계는 미상임.㉡ 본건 지상에 소나무, 호랑가시나무, 홍가시나무, 철쭉 등이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.㉢ 본건 기호 가) 내부에 제시외기계기구가 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람,㉣ 본건 지상 및 건물 내부에 상당량의 집기, 폐기물 등이 적치되어 있으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.