경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 광주지방법원 본원 2023타경74438[1]
전라남도 나주시 왕곡면 혁신산단7길 98 건물 1699.8평

전남 나주시 왕곡면 덕산리 819-11

주소복사
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
2023타경74438[1]
감정가
73억4650만9060원
최저가 31%
51억4255만6000원
매각진행 2024년 05월 16일 입찰 D-23
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 8022.7㎡ (2426.9평)
건물 5619.22㎡ (1699.8평)
감정 2023년09월20일
보증금 5억1426만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경74438
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년11월13일
청구액 7,624,724,438원
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 엠OOO OOOO
가압류권자 한OOOOO
압류권자 나OOOO
압류권자 나OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 광OOOO OOO
압류권자 광OOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO OOOOOO
유찰 1회
2024.05.16
51억4255만6000원 진행
2024.04.04
기일변경
2024.02.22
기일변경
2024.01.11
73억4650만9060원 유찰

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 기계기구 18식 및 수목 포함 - 본건 지상 소재 이동식 컨테이너 및 제시외 건물 1동, 제시외기계기구 매각 제외 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-213호 중 4식 소재불명임. 사출성형기의 부속설비 일부는 본체에서 분리되어 따로 보관되어 있으며, 각 부속설비가 전부 소재하는지 여부는 불분명함. - 본건 지상 및 건물 내부에 상당량의 집기, 폐기물이 적치되어 있고, 운휴중인 공장으로서 정상작동 여부는 불분명함

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8022.7㎡ (2426.9평)

건물

5619.22㎡ (1699.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-11 공장용지 보기
2 건물 전라남도 나주시 왕곡면 혁신산단7길 98 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재「나주혁신산업단지」내에 위치하며, 주위는 중소규모공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 본건은 정방형의 평지로서 공업용으로 이용중이며, 본건 남측의 포장도로에 접함.토지이용계획확인원상,도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로,내·외벽: 판넬마감 등,창 호: 샷시 등임.기호 나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 건으로,(현황 1층 사무실, 2층 숙소, 식당, 휴게실 등)외 벽: 판넬마감 등,내 벽: 판넬, 벽지, 타일마감 등창 호: 샷시 등임. 4) 기계/기구의 현상 - 본건 기계기구의 제현상은 대체로 보통시 되며, 실지조사 당시 본 공장은 운휴중인 바 기계기구의 정상작동 여부는 불분명함.-‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-213호’의 일련번호 1)의 #136906, 일련번호 2)의 #136907, 일련번호 7) #4850M20760은 현황 소재불명이며, ‘공장 및 광업재단 저당목록 제2018- 213호에서 분리된 목록’에 기재되어 있음.-‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-213호’의 일련번호 8)은 현황 소재불명으로 감정평가 외하였음.- 본건 기계기구 중 사출성형기의 부속설비로 기재되어 있는 Hopper Dryer, Hopper Loader, Conveyor는 일부 본체에서 분리되어 따로 보관되어 있으며, 해당 부속설비의 상세 스펙을 확인할 수 있는 명판 확인 등에 어려움이 있어 각 부속설비가 전부 소재하는지 여부는 업무진행시 재확인하시기 바람.(Hopper Dryer, Hopper Loader는 공장 2층에 소재하며, Conveyor는 공장 1층에 소재함.) 5) 공작물의 현상 본건 지상에 이동식컨테이너 1동 및 제시외건물 1동이 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였음. 6) 기타참고사항 ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사 지엠티코리아」이며, 임대관계는 미상임.㉡ 본건 지상에 소나무, 호랑가시나무, 홍가시나무, 철쭉 등이 식재되어 있어 토지와 수목은 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.㉢ 본건 기호 가) 내부에 제시외기계기구가 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람,㉣ 본건 지상 및 건물 내부에 상당량의 집기, 폐기물 등이 적치되어 있으니 참고하시기 바람.

더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-18
소유자 주식회사지엠티코리아 (소유자)
단독소유 -
2018-10-18
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 3,960,000,000원
2022-01-11
(을1-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2018-10-18
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 780,000,000원
2022-01-11
(을2-3)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2018-10-18
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 3,000,000,000원
2022-01-11
(을3-3)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2018-10-18
(을4)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 1,700,000,000원
2021-10-28
(갑3)
가압류 주식회사디에스와이 소멸
- 29,999,820원
2022-01-28
(갑4)
가압류 근로복지공단 소멸
- 109,954,240원
2022-05-12
(갑5)
압류 나주세무서장 소멸
- -
2022-06-13
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 624,800,000원
2022-06-17
(갑8)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 6,512,313원
2022-07-06
(갑10)
가압류 엠캐피탈주식회사 소멸
- 93,353,632원
2022-07-13
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-09-14
(갑12)
가압류 한국전력공사 소멸
- 62,282,130원
2022-10-13
(갑13)
압류 나주시 소멸
- -
2023-07-05
(갑15)
압류 광주광역시 소멸
- -
2023-08-21
(갑16)
임의경매개시결정
(2023타경74438)
에이치에프아이이일유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 7,624,724,438원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 현장확인 및 경비업체 관리인(성명미상)에게 문의함. 현재 비어있는 공장으로 임차인 없음. 공장기계기구목록 중 일련번호 1번)2번)7번)8번)은 현존하지 않음. 지상에 소유자 소유의 철쭉2주,소나무3주,홍가시나무2주,호랑가시나무2주,향나무1주,관상수8주가 식재되어있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에너지공인중개사사무소 010-5609-8307 전남 나주시 왕곡면 덕산리 576-12 (384m)
전화
혁신산단공인중개사사무소 061-335-8484 전남 나주시 동수동 137-1 (613m)
전화
21세기공인중개사사무소 061-335-5949 전남 나주시 왕곡면 덕산리 590-131 (1.0km)
전화
가야제일부동산중개사무소 061-336-4989 전남 나주시 동수동 42-14 (1.3km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다