'광주시 동구 산수동 무등산광신프로그레스' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매5계] 2023타경76564

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경76564	2023-09-08	1억2615만6319원
중복사건	광주지방법원	2023타경8509	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경76564	2023-09-08 1억2615만6319원
중복사건	광주지법 2023타경8509	0000-00-00 0원

광주광역시 동구 밤실로 100, 103동 9층901호 (산수동,무등산광신프로그레스)

광주 동구 산수동 716

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.2㎡(14.88평)

건물 85㎡(25.71평)

감정가 352,000,000원

최저가 246,400,000원

보증금 24,640,000원 (10%)

청구액 126,156,319원

개시결정 2023년 09월 19일

감정일 2023년 10월 09일

배당종기 2023년 12월 11일

매각일 2024년 03월 20일

감정가

3억5200만원

1369만1171원/평

낙찰가 14% 

3억444만원

배당종결 2024년 03월 20일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.2㎡(14.88평)

건물 85㎡(25.71평)

감정가 352,000,000원

최저가 246,400,000원

보증금 24,640,000원 (10%)

청구액 126,156,319원

개시결정 2023년 09월 19일

감정일 2023년 10월 09일

배당종기 2023년 12월 11일

매각일 2024년 03월 20일

배당종결 2024년 03월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 엔OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.04.25

납부 (2024.04.09)

2024.03.27

최고가매각허가결정

2024.03.20

3억444만원 매각

2억4640만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "장원초등학교" 남서측 인근에 위치한 "무등산광신프로그레스 제103동 제9층 제901호"로서 주위는 상가 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제9층 제901호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로 아파트 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 지구단위계획구역(2015-09-24), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-09-24)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(광주장원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광주장원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 400,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: 2023-11-03	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김지선:2024. 1. 8. 권리신고 및 배당요구신청 철회서 제출

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 김지선에게 유선상으로 문의함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 397,840,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-17	소유자	김OOOOOOOO	OO
2021-03-17	단독소유	-	OO
2022-09-02 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-09-02 (을1)	말소기준 등기	165,000,000	OO
2023-05-11 (을3)	근저당권설정	엔OOOOOOOOOOOO	OO
2023-05-11 (을3)	-	147,600,000	OO
2024-01-08 (을3-1)	근저당권이전	디OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-01-08 (을3-1)	-	-	OO
2023-07-24 (갑4)	가압류	현OOOOOOO	OO
2023-07-24 (갑4)	-	6,100,712	OO
2023-09-06 (갑5)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2023-09-06 (갑5)	-	18,956,292	OO
2023-09-19 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경76564)	엔OOOOOOOOOOOO	OO
2023-09-19 (갑6)	경매기입 등기	126,156,319원	OO
2023-09-22 (갑7)	가압류	하OOOOOOO	OO
2023-09-22 (갑7)	-	10,190,892	OO
2023-11-14 (갑8)	임의경매개시결정 (2023타경8509)	주OOOOOOO	OO
2023-11-14 (갑8)	경매기입 등기		OO
2023-12-06 (갑9)	가압류	장OO	OO
2023-12-06 (갑9)	-	50,000,000	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.