광주지방법원 본원 [경매7계]
2023타경76601
광주 광산구 수완동 669-1
경매마당에서 총 562회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각, 주방 뒤(바깥)에 위치한 저장고(약 20㎡)는 매각 제외 - 목록 1. 내지 목록 5.는 벽체 및 경계 구분 없이 임차인이 1개의 음식점으로 이용중
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
174.28㎡ (52.7평)
건물
58.44㎡ (17.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 에이동 1층104호 (수완동,수완동올핀스빌딩) | 근린생활시설 | |
| 2 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 에이동 1층105호 (수완동,수완동올핀스빌딩) | 근린생활시설 | |
| 3 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 에이동 1층106호 (수완동,수완동올핀스빌딩) | 근린생활시설 | |
| 4 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 에이동 1층107호 (수완동,수완동올핀스빌딩) | 근린생활시설 | |
| 5 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 에이동 1층108호 (수완동,수완동올핀스빌딩) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1(가)-5(마)는 광주광역시 광산구 수완동 소재 장덕동성당 북동측 인근에 위치한구분건물(명칭 : 수완동올핀스빌딩) 에이동 1층 104호, 1층 105호, 1층 106호, 1층 107호, 1층 108호로서, 주위는 아파트, 상가 등이 소재한 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 기호1(가)-5(마) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호1(가)- 5(마) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 에이동 1층 기호(1)104호, 기호(2) 105호, 기호(3) 106호, 기호(4) 107호, 기호(5) 108호로서,외벽 : 적벽돌치장마감, 드라이비트,내벽 : 몰탈위페인팅,창호 : 콘크리트마감. 4) 이용상태 기호1(가)-5(마) : 현황 기호1(가)-5(마)는 벽체 구분 없이 일괄하여 일반음식점으로 사용 중임. 5) 설비내역 기호1(가)-5(마) : 본건 소재 건물에 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 소 방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1(가)-5(마) : 일단의 사다리형 평지로서, 상업용부지임. 7) 인접 도로상태등 기호1(가)-5(마) : 본건 북동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㆍ본건 기호1(가)-5(마)는 현황 벽체 구분 없이 일괄 사용중임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-01-04 |
소유자 | 천재영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-02-18 (을5) |
근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 443,000,000원 | ||
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2020-07-15 (을7) |
근저당권설정 | 김영준 | 소멸 |
| - | 780,000,000원 | ||
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2022-04-15 (갑5) |
가압류 | 대한민국 | 소멸 |
| - | 814,833,501원 | ||
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2022-04-20 (을9) |
전세권설정 | 강지훈 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2022-11-08 (갑6) |
압류 | 광산구(광주광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-09-07 (갑7) |
가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 143,152,934원 | ||
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2023-09-11 (갑8) |
임의경매개시결정 (2023타경76601) |
하남농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,688,530,693원 | ||
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2023-12-14 (을10) |
근저당권설정 | 박남주 | 소멸 |
| - | 400,000,000원 | ||
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2024-01-04 (갑9) |
압류 | 광산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-04-19 (갑10) |
압류 | 광주광역시광산구 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강지훈 (점포전세권자) 점유부분: 108호/105호/107호/104호/106호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
사업:
2020-11-02 확정: - 배당: - |
없음 |
강지훈:목록 1.~5.의 전세권자로서, 104호~108호 모두 임차하여 사용중이며, 점유기간은 상가건물임대차 현황서 기재에 따름
[목록1] 임차인 강지훈에게 문의함. 1층 전체를 계약하여 사용중이라고 함. 주방뒤 조립식판넬조 저장고 약20㎡ 소재하며 임차인 강지훈의 소유라고 함.
[목록2] 임차인 강지훈에게 문의함. 1층 전체를 계약하여 사용중이라고 함.
[목록3] 임차인 강지훈에게 문의함. 1층 전체를 계약하여 사용중이라고 함.
[목록4] 임차인 강지훈에게 문의함. 1층 전체를 계약하여 사용중이라고 함.
[목록5] 임차인 강지훈에게 문의함. 1층 전체를 계약하여 사용중이라고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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