'광주시 광산구 신창동 신창부영2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매2계] 2023타경77659

광주광역시 광산구 신창로71번길 33, 210동 5층506호 (신창동,신창2차부영아파트)

광주 광산구 신창동 1270

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 45.9㎡(13.9평)

건물 84.79㎡(25.6평)

감정가 321,000,000원

최저가 224,700,000원

보증금 22,470,000원 (10%)

청구액 105,418,107원

접수일 2023년 09월 25일

개시결정 2023년 10월 04일

감정일 2022년 11월 14일

매각일 2024년 02월 29일

감정가

3억2100만원

최저가 30% 

2억2470만원

취하 2024년 02월 29일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 45.9㎡(13.9평)

건물 84.79㎡(25.6평)

감정가 321,000,000원

최저가 224,700,000원

보증금 22,470,000원 (10%)

청구액 105,418,107원

접수일 2023년 09월 25일

개시결정 2023년 10월 04일

감정일 2022년 11월 14일

매각일 2024년 02월 29일

취하 2024년 02월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

현OOOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2024.02.29

2억2470만원 진행

2024.01.18

3억2100만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황조사일 기준 관리비 약 444,000원 미납된 상태임

물건 비고(매각 명세서)

현황조사일 기준 관리비 약 444,000원 미납된 상태임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 임정화의 모 서명순에게 문의함. 현재 소유자 임정화의 동생 임남엽이 별도의 임대차관계없이 점유중이라고 함. 관리비는 약444,000원이 미납된 상태라고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신창부영2차
시공사	주식회사부영	총 주차 대수	1791대 (세대당1.33대)
사용승인	2005년 09월 02일(21년차)	동/세대	10동/1344세대
관리실	062-962-7770	최고층	22층
면적	105㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2023타경77659[1]	2023.12.26

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2023타경77659[1]	2023.12.26

물건 비고(매각 명세서)

현황조사일 기준 관리비 약 444,000원 미납된 상태임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월09일16시30분 / 2022년11월10일10시20분 / 2022년11월11일13시00분 / 2022년11월14일11시55분 / 2022년11월15일11시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 임정화의 모 서명순에게 문의함. 현재 소유자 임정화의 동생 임남엽이 별도의 임대차관계없이 점유중이라고 함. 관리비는 약444,000원이 미납된 상태라고 함.

1

소재지 광주광역시광산구신창로71번길33,210동5층506호(신창동,신창2차부영아파트)

점유인 임남엽(점유자)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2020.03.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매2계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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