감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 무정면 성도리 소재 "성도소류지" 북동측 인근[일련번호 1), 4)], 남서측 인근[일련번호 5)] 및"도룡소류지" 남동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며 일련번호 1), 4) 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 3) 주변은 순수 임야지대, 일련번호 5) 주변은 축사 등이 소재하는 산림지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서 단독주택 부지(일부 도로로 이용중)임. 일련번호 3), 5) 부정형 급경사로서 자연림임. 일련번호 4) 부정형 완경사로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 3), 4), 5) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(도동한옥마을단지), 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호 4) 계획관리지역(도동한옥마을단지), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 일련번호 1) 토지 일부가 도로 및 인접지번 단독주택 부지와 일단으로 이용되고 있으며, 타지상 건물 일부가 양지상에 걸쳐 소재하는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 도배, 벽지 등 마감, 창호 : 목재, 새시창임. 일련번호 2-다) 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 시멘트몰탈 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택으로 이용중임. 일련번호 2-다) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 일반적인 전기시설 및 급배수시설 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 함석지붕 단층, 주택일부, 약 30.5㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고등, 약 1.6㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철파이프조 강판지붕 단층, 차양, 약 11.5㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 변소등, 약 7.6㎡임. 제시외건물 ㅁ) 조적조 강판지붕 단층, 창고등, 약 7.2㎡임. 제시외건물 ㅂ) 목조 강판지붕 단층, 헛간, 약 5.8㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가) 공부상 "목조 기와지붕"이나 현황은 "목조 함석지붕"임. 일련번호 2-나) 공부상 "시멘트블록조 스레트지붕 단층 26.4㎡"가 등재되어 있으나 기준시점 현재 소재불명임. 일련번호 2-다) 공부상 "시멘트블록조 스레트지붕"이나, 현황 "시멘트블록조 강판지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.