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로고 광주지방법원 본원 2023타경79839
광주광역시 남구 방림로 31, 105동 13층 1302호 (방림동,무등산센트럴파크아파트) 전용 22.9평

광주 남구 방림동 562

주소복사
2023타경79839
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2023타경79839
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2023타경79839
2023타경79839
감정가
3억5300만원
최저가 30%
2억4710만원
종료 매각일 2024년 03월 20일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 45.67㎡ (13.8평)
건물 75.83㎡ (22.9평)
감정 2023년11월13일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경79839
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2024년01월19일
청구액 155,794,761원
채권자 아OOOOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 아OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 서OOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
유찰 1회
배당종결
2024.04.25
납부 (2024.04.16)
2024.03.27
최고가매각허가결정
2024.03.20
3억1439만9999원 매각
2억4710만원 최저가
2024.02.07
3억5300만원 유찰

경매마당에서 총 359회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

2023년 7월부터 관리비 미납

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

45.67㎡ (13.8평)

건물

75.83㎡ (22.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 방림로 31, 105동 13층 1302호 (방림동,무등산센트럴파크아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "방림초등학교" 북측에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상23층 중 제13층 제1302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트, 인조석붙임마감 등 내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 국가하천(2019-12-27)(광주천(국가하천))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)(방림초등학교)<교육환견 보호에 관한 법률>, 하천구역(2019-12-27)(광주천(국가하천) 하천구역)<하천법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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단지정보

방림휴먼시아
시공사 남양건설(주) 총 주차 대수 1080대 (세대당1대)
사용승인 2009년08월27일 동/세대 10동/1071세대
관리실 062-675-7766 최고층 23층
면적 71㎡, 84㎡, 101㎡, 112B㎡, 112A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-24
(을1)
근저당권설정 서양새마을금고 소멸
말소기준 등기 211,900,000원
2021-12-31
(을8)
근저당권설정 아이앤유크레디트대부주식회사 소멸
- 196,300,000원
2022-01-12
(을8-1)
질권 아프로파이낸셜대부주식회사 소멸
- 187,200,000원
2023-10-30
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경79839)
아이앤유크레디트대부주식회사 소멸
경매기입 등기 155,794,761원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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