경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2023타경82149[1]
광주광역시 북구 서양로 20, 제6층 제629호

광주 북구 신안동 478-5

주소복사
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
2023타경82149[1]
감정가
3800만원
최저가 88%
446만2000원
유찰 2025년 04월 03일 입찰 D-40
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.6㎡ (1.4평)
건물 14.79㎡ (4.5평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 11월 20일
보증금 45만원 (10%)
감정일 2023년 12월 01일
청구액 59,691,735원
배당요구종기일 2024년 02월 19일
채권자 김OO
채무자겸소유자 유OOO OOO
임차인 박OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 박OO
주택임차권자 김OO
유찰 9회, 임차권등기, 선순위임차인
2025.04.03
446만2000원 진행
2025.02.20
557만8000원 유찰
2025.01.09
697만3000원 유찰
2024.11.28
871만6000원 유찰
2024.10.17
1089만5000원 유찰
2024.09.05
1361만9000원 유찰
2024.07.25
1702만4000원 유찰
2024.06.13
2128만원 유찰
2024.05.02
2660만원 유찰
2024.03.21
3800만원 유찰

경매마당에서 총 97회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 소규모 아파트 단지 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층 제6층 제629호 외 2개호로서, (사용승인일: 2004.10.29.) - 외벽: 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 기호 가) - 다)는 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비(750kg, 11인승) 등이 설치 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: --

매각목록

m²
평

단지정보

굿마인드
시공사 (주)광해종합건설 총 주차 대수 31대 (세대당0.18대)
사용승인 2004년10월29일 동/세대 1동/170세대
관리실 - 최고층 7층
면적 19A㎡, 20B㎡, 23㎡, 24A㎡, 27B㎡, 29㎡, 33B㎡, 33A㎡, 36B㎡, 36A㎡, 40㎡, 41㎡, 48㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-02-06
(을7) 		임차권설정 김현미 인수
- 55,000,000원
2023-11-28
(갑3) 		강제경매개시결정
(2023타경82149) 		김현미 소멸
말소기준
경매기입 등기 		59,691,735원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(23.02.06. 접수 제13509호)(임차권자 김현미)있음 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김현미
(주거주택임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
전부 		보증:
55,000,000
차임:
- 		전입: 2020-02-18
확정: 2023-01-09
배당: 2024.02.15.2023.11.20.(경매신청일) 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

김현미:주택임차권자 겸 신청채권자임

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.


[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.


[목록3] 임차인 박유정에게 문의함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 97회 조회되었습니다