경매마당 경매정보 '2023타경82200[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매8계] 2023타경82200[1]

전라남도 장성군 동화면 송계리 274

전남 장성군 동화면 송계리 274

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경매구분 강제경매

용도 대지

토지 66㎡(20평)

건물 -

감정가 468,600원

최저가 168,000원

보증금 40,000원 (20%)

청구액 189,497,244원

접수일 2023년 11월 20일

개시결정 2023년 11월 21일

감정일 2023년 12월 05일

매각일 2025년 09월 25일

감정가

46만8600원

최저가 64% 

16만8000원

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-41일

유찰 4회특별매각조건재매각지분매각맹지

유찰 4회특별매각조건재매각지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 66㎡(20평)

건물 -

감정가 468,600원

최저가 168,000원

보증금 40,000원 (20%)

청구액 189,497,244원

접수일 2023년 11월 20일

개시결정 2023년 11월 21일

감정일 2023년 12월 05일

매각일 2025년 09월 25일

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOOO

공유자

임OO

기일 내역

2025.09.25(10:00)

16만8000원 진행

2025.08.14(10:00)

21만원 유찰

2025.07.03(10:00)

26만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 맹지임 - 지상의 토지상의 소나무와 배롱나무, 철쭉 등 수목 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 맹지임
- 지상의 토지상의 소나무와 배롱나무, 철쭉 등 수목 제외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

기본정보

문서

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 장성군 동화면 송계리 274	공고 2025.09.25	-
2	전라남도 장성군 동화면 송계리 276-1	유찰 2025.05.22	바로가기
3	전라남도 장성군 동화면 송계리 263	유찰 2025.05.22	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 장성군 동화면 송계리 소재 송사마을 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 농경지 등으로 이루어진 농촌지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지 또는 그 인근까지 소형차량 접근 가능하고 국도(22호선)와 지방도(734호선)에 연결되는 군도 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 부정형의 완경사지로서 나지상태이며, 2)토지는 유사사다리형의 완경사지로서 일부에 수목이 식재되어 있는 전이고, 3)토지는 부정형의 완경사지로서 수목이 식재되어 있는 전이며 일부는 도로입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)토지는 맹지이고 2)토지는 동측으로 폭 3-4m의 포장도로에 접하며, 3)토지는 남측으로 폭 약3m의 포장농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양 포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이 고, 일련번호 2)토지는 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이 용에관한 법률>이며, 일련번호 3)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소 등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소나무와 배롱나무, 철쭉 등 수목 120여주가 소재하며 2)토지상에 효열각 1기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 3)토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부는 사건 외 인접지의 통행로로 사용되고 있는 도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(0건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-11-21 (갑6)	강제경매개시결정 (2023타경82200)	주식회사국민행복기금	소멸
2023-11-21 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	189,497,244원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2023타경82200[1]	2025. 4. 9.
2	광주지법	2023타경82200[1]	2024.11.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2023타경82200[1]	2025. 4. 9.
2	광주지법 2023타경82200[1]	2024.11.20

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 맹지임
- 지상의 토지상의 소나무와 배롱나무, 철쭉 등 수목 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년11월30일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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분석

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