광주 동구 동명동 245-16
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
7.4㎡ (2.2평)
건물
49.3㎡ (14.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 중앙로 248, 6층608호 (동명동,동명동센트럴파크) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변을 따라 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 도심 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 20층 건물내 6층 608호로서 외벽 : 오지벽돌 치장쌓기, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 플라스틱창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비,난방설비,도시가스설비,화재탐지 및 경보설비,소하전,승강기,지하주차장,지상 기계식주차장 등의 시설이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약 6m 정도, 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-03-27)(접합)가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면고시)<건축법>,상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
동명센트럴파크 | |||
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시공사 | (주)성암토건 | 총 주차 대수 | 268대 (세대당1.06대) |
사용승인 | 2020년08월31일 | 동/세대 | 1동/252세대 |
관리실 | - | 최고층 | 20층 |
면적 | 84㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-10-29 |
소유자 | 주식회사성암홀딩스 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-10-07 (을1) |
전세권설정 | 김호성 | 소멸 |
말소기준 등기 | 212,000,000원 | ||
2023-11-06 (을2) |
임차권설정 | 김호성 | 소멸 |
- | 212,000,000원 | ||
2023-12-07 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경83661) |
김호성 | 소멸 |
경매기입 등기 | 212,000,000원 | ||
2023-12-20 (갑8) |
압류 | 동구(광주광역시) | 소멸 |
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[인수되는권리] - - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023. 11. 6. 등기) 있음(임대차보증금 212,000,000원, 확정일자 2021. 10. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김호성 (주거전세권자/주거주택임차권자) 점유부분: 건물전부/전부 |
보증: 212,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: 2021-10-28 배당: - |
- |
김호성:전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 10. 7.임, 신청채권자임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 6.임,
[목록1] 수차례 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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