감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "광주용산LH1단지아파트" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 용산택지개발지구 내로 아파트단지, 각종 상가 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 건물 1(가), 2(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호, 제102호로서 외벽 : 치장석 + 강화유리 + 스톤코트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 건물 1(가) : 소매점, 건물 2(나) : 제103호와 함께 소매점으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 건물 1(가), 2(나) : 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 상가 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 5차선 아스팔트 포장도로, 서측 및 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m-10m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -