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로고 광주지방법원 본원 [경매1계] 2023타경85292
전라남도 나주시 봉황면 각동리 282-5

전남 나주시 봉황면 각동리 282-5

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2023년 12월 28일
감정일 2024년 01월 08일
매각일 2024년 09월 25일
용도 전
대상 토지지분
토지 415.75㎡(125.8평)
건물 -
청구액 23,625,068원
감정가 18,675,000원
최저가 8,366,000원
보증금 840,000원 (10%)
2023타경85292
2023타경85292
2023타경85292
2023타경85292
2023타경85292
2023타경85292
2023타경85292
감정가
1867만5000원
낙찰가 51%
915만원
배당종결 2024년 09월 25일
유찰 3회농지취득자격증명지분매각특별매각조건
유찰 3회농지취득자격증명지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
접수일 2023년 12월 28일
감정일 2024년 01월 08일
매각일 2024년 09월 25일
용도 전
대상 토지지분
토지 415.75㎡(125.8평)
건물 -
청구액 23,625,068원
감정가 18,675,000원
최저가 8,366,000원
보증금 840,000원 (10%)
배당종결 2024년 09월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
공유자 문OO
공유자 문OO
공유자 문OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 나OO

기일 내역

2024.11.01
납부 (2024.10.17)
2024.10.02
최고가매각허가결정
2024.09.25
915만원 매각
836만6000원 최저가
2024.08.07
1045만8000원 유찰
2024.06.26
1307만3000원 유찰
2024.05.14
1867만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

경매마당에서 총 67회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 나주시 봉황동 소재 "마동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지가 주를 이루고 농촌주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로 및 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사이며 이용상황 전임. 4) 인접 도로상태 본 건 기호(1)은 동측으로 약4-5m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-09-09
(갑2) 		압류 국민건강보험공단나주지사 소멸
말소기준 등기 -
2008-11-05
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 9,657,892원
2024-01-02
(갑4) 		강제경매개시결정
(2023타경85292) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 23,625,068원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2023타경85292[1] 2024.04.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2023타경85292[1] 		2024.04.12

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2150년01월08일10시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매1계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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