광주지방법원 본원 [경매6계]
2024타경298
광주 동구 동명동 118-30
경매마당에서 총 293회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 목록1. 토지 면적(99.2㎡)과 목록2. 건물의 일반건축물대상상 대지면적(87.89㎡)은 서로 상이하며, 면적 차이(11.31㎡)는 건축허가 당시 지정된 도로부분임.(감정평가서 참조)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 <살레시오여고> 서측 인근에 위치하며, 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지이며, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역(살레시오여자중학교/여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(2)는 조적조 평 슬래브지붕 2층 (사용승인일 : 1996.03.06)건으로, 외벽 : 벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 2) 이용상태 1층은 일반음식점(상호명: 강진마을), 2층은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비(도시가스보일러) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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1996-07-08 |
소유자 | 황재호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2010-04-21 (을1) |
근저당권설정 | 동명새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 39,000,000원 | ||
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2016-03-29 (을1-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 46,000,000원 | ||
|
2018-05-16 (을1-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 63,700,000원 | ||
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2020-05-12 (을1-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 72,000,000원 | ||
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2020-07-14 (을2) |
전세권설정 | 한연식 | 소멸 |
| - | 20,000,000원 | ||
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2023-03-23 (을2-2) |
전세권이전 | 위형남 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-09-29 (을3) |
근저당권설정 | 최경숙 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
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2023-08-21 (갑2) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
| - | 6,948,113원 | ||
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2024-01-10 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경298) |
동명새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 57,345,910원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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위형남 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-17 확정: 2024-02-29 배당: 2024-03-14 |
없음 |
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한송이 (주거및점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 |
보증: 10,000,000 차임: 연 200만원 (월 166,667원) |
전입:
2007-04-18 확정: 2024-02-28 배당: 2024-03-20 |
있음 (인수유의) |
위형남: 임차인 위형남과 임차인 한송이는 모녀지간이나, 임차인 위형남은 채무자와 주택임대차계약을, 임차인 한송이는 채무자와 상가임대차계약을 각각 체결하였다고 신고함. 한송이: 현황조사와 세무서 발행 상가건물임대차현황서상의 보증금, 차임이 상이함. - 세무서 발행 임대차현황서는 보증금 : 10,000,000원, 차임 : 20원 2024.03.20. 권리신고및배당요구신청시에는 보증금 2,000만원으로 작성하여 신청서 제출하였으나, 이후 보정서 제출 을 통해 2023.07.23.자 계약서상 보증금 2,000만원은 오기로 작성한 것이고, 실제 보증금 1,000만원이라고 정정하여 신고함.
[목록2] 소유자 황재호와 임차인 한송이의 모 위형남에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 한송이와 위형남은 모녀관계로 위형남은 전세등기 20,000,000원에 1층 (ㄱ)부분을 주거로 점유중이라고 진술함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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