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로고 광주지방법원 본원 [경매12계] 2024타경2485
광주광역시 북구 월출동 91 외 1 필지

광주 북구 월출동 91

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2694㎡(814.94평)
건물 -
감정가 1,907,121,000원
최저가 1,334,985,000원
보증금 133,498,500원 (10%)
청구액 1,240,248,845원
개시결정 2024년 04월 01일
감정일 2024년 04월 16일
배당종기 2024년 06월 21일
매각일 2026년 03월 06일
2024타경2485
2024타경2485
2024타경2485
2024타경2485
2024타경2485
2024타경2485
2024타경2485
2024타경2485
2024타경2485
감정가
19억712만1000원
최저가 30%
13억3498만5000원
공고 2026년 03월 06일 입찰 D-71일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2694㎡(814.94평)
건물 -
감정가 1,907,121,000원
최저가 1,334,985,000원
보증금 133,498,500원 (10%)
청구액 1,240,248,845원
개시결정 2024년 04월 01일
감정일 2024년 04월 16일
배당종기 2024년 06월 21일
매각일 2026년 03월 06일
공고 2026년 03월 06일 입찰 D-71일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 수OOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 정OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 유OOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
교부권자 광OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
압류권자 정OOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 유OO
근저당권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.06(10:00)
13억3498만5000원 진행
2024.10.04(10:00)
기일변경
2024.08.23(10:00)
19억712만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 농지전용허가를 득하였음(2024.5.28.자 광주광역시 북구청 사실조회 회신에 의함)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
농지전용허가를 득하였음(2024.5.28.자 광주광역시 북구청 사실조회 회신에 의함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.
[목록2]현장확인.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 월출동 소재 월출교차로 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 근교 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 평지이며, 나지 상태(답 기타)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 본건 남서측으로 소폭의 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 생산녹지지역, 특화경관지구, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 2) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "나지상태(답기타)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,400,530,000원(11건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-02-28
 소유자 서율건설주식회사 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2023-02-28
(을24) 		근저당권설정 수협은행 멤버십
말소기준 등기 1,440,000,000원
2023-08-17
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2023-08-21
(을25) 		근저당권설정 유재춘외1명 멤버십
- 447,600,000원
2023-09-04
(을26) 		근저당권설정 주식회사케이제이썬 멤버십
- 70,000,000원
2023-09-06
(을27) 		근저당권설정 주식회사케이씨씨 멤버십
- 60,000,000원
2023-11-17
(을28) 		근저당권설정 주식회사장원지앤씨 멤버십
- 92,070,000원
2023-11-27
(갑10) 		가압류 주식회사백두스틸산업 멤버십
- 120000000원
(채무자서율건설주식회사금70000000원 채무자유지명금50000000원)
2024-02-15
(갑13) 		압류 정읍세무서장 멤버십
- -
2024-02-21
(갑14) 		가압류 전남형 멤버십
- 39,213,350원
2024-02-22
(갑15) 		가압류 서울보증보험주식회사 멤버십
- 60,000,000원
2024-02-23
(갑16) 		가압류 주식회사한국스카이 멤버십
- 27,390,000원
2024-03-18
(갑17) 		가압류 근로복지공단 멤버십
- 41,739,920원
2024-03-29
(갑19) 		가압류 유한회사가나안셔터 멤버십
- 2,530,000원
2024-04-01
(갑20) 		임의경매개시결정
(2024타경2485) 		수협은행 멤버십
경매기입 등기 1,240,248,845원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경2485[1] 2024.07.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경2485[1] 		2024.07.08

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
농지전용허가를 득하였음(2024.5.28.자 광주광역시 북구청 사실조회 회신에 의함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월04일10시15분 / 2024년04월09일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.
[목록2]현장확인.

조사일시

2024년04월04일10시15분 / 2024년04월09일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.
[목록2]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매12계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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