경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매12계] 2024타경2966
전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층201호

전남 나주시 금천면 오강리 241-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.09㎡(10.6평)
건물 49.83㎡(15.1평)
감정가 81,000,000원
최저가 45,360,000원
보증금 9,080,000원 (20%)
청구액 44,049,320원
접수일 2024년 04월 02일
개시결정 2024년 04월 11일
감정일 2024년 04월 29일
매각일 2025년 06월 27일
2024타경2966
2024타경2966
2024타경2966
2024타경2966
2024타경2966
2024타경2966
2024타경2966
2024타경2966
감정가
8100만원
최저가 44%
4536만원
변경 2025년 06월 27일
유찰 2회재매각
유찰 2회재매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.09㎡(10.6평)
건물 49.83㎡(15.1평)
감정가 81,000,000원
최저가 45,360,000원
보증금 9,080,000원 (20%)
청구액 44,049,320원
접수일 2024년 04월 02일
개시결정 2024년 04월 11일
감정일 2024년 04월 29일
매각일 2025년 06월 27일
변경 2025년 06월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 남OO
채권자 대OOOOOO
임차인 나OO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 나OO

기일 내역

2025.06.27(10:00)
기일변경
2025.03.21(16:00)
기한후납부
2025.02.21(16:00)
차순위매각허가결정
2025.02.07(16:00)
대금지급기한
2025.01.03(16:00)
최고가매각허가결정
2024.12.27(10:00)
5311만1100원 매각
4536만원 최저가
2024.11.15(10:00)
5670만원 유찰
2024.10.04(10:00)
8100만원 유찰

기일 변경(2025년06월26일)

2025.6.26. 변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 나영선에게 유선상으로 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 “금천초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건물 내 제2층 제201호(복도식)로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 소방시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 동측, 서측 및 북측으로 왕복 2차선, 남측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-28
 소유자 남석곤 (소유자)
단독소유 -
2014-01-27
(을3) 		근저당권설정 대광새마을금고 소멸
말소기준 등기 80,400,000원
2023-11-22
(을8) 		근저당권설정 이현철외1명 소멸
- 100,000,000원
2023-12-11
(갑2) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 228,000,000원
2023-12-15
(갑3) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 7,435,000,000원
2023-12-21
(갑4) 		가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 70,682,521원
2024-01-24
(갑5) 		가압류 한국주택금융공사 소멸
- 1,017,000,000원
2024-04-11
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경2966) 		대광새마을금고 소멸
경매기입 등기 44,049,320원
2024-04-17
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 443,203,500원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경2966[1] 2024.08.20
2 광주지법 2024타경2966[1] 2025. 4. 29.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경2966[1] 		2024.08.20
2 광주지법
2024타경2966[1] 		2025. 4. 29.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
나영선
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
30,000,000
차임:
- 		전입: 2015-01-15
확정: 2015-01-15
배당: 2024.5.8. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년04월27일13시45분 / 2024년05월01일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인 나영선에게 유선상으로 문의함.

1
소재지 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층201호
점유인 나영선(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2015.01~현재
보증금/차임 30,000,000/미상
전입/확정일자 2015.01.15/미상

조사일시

2024년04월27일13시45분 / 2024년05월01일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인 나영선에게 유선상으로 문의함.

1
소재지 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층201호
점유인 나영선(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2015.01~현재
보증금/차임 30,000,000/미상
전입/확정일자 2015.01.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매12계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기