경매마당 경매정보 '2024타경2966'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매12계] 2024타경2966

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2024타경2966	2024-04-02	4404만9320원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2024타경2966	2024-04-02 4404만9320원

전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층201호

전남 나주시 금천면 오강리 241-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 35.09㎡(10.61평)

건물 49.83㎡(15.07평)

감정가 81,000,000원

최저가 45,360,000원

보증금 9,072,000원 (20%)

청구액 44,049,320원

개시결정 2024년 04월 11일

감정일 2024년 04월 29일

배당종기 2024년 07월 08일

매각일 2024년 12월 27일

감정가

8100만원

537만4917원/평

낙찰가 34% 

5311만1100원

배당종결 2024년 12월 27일

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 35.09㎡(10.61평)

건물 49.83㎡(15.07평)

감정가 81,000,000원

최저가 45,360,000원

보증금 9,072,000원 (20%)

청구액 44,049,320원

개시결정 2024년 04월 11일

감정일 2024년 04월 29일

배당종기 2024년 07월 08일

매각일 2024년 12월 27일

배당종결 2024년 12월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 남OO

채권자 대OOOOOO

임차인 나OO

기일 내역

2025.06.27(10:00)

기일변경

2025.03.21(16:00)

기한후납부

2025.02.21(16:00)

차순위매각허가결정

매각공고

기일 변경(2025년06월26일)

2025.6.26. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 “금천초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건물 내 제2층 제201호(복도식)로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 소방시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 동측, 서측 및 북측으로 왕복 2차선, 남측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
나OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 30,000,000 차임: -	전입: 2015-01-15 확정: 2015-01-15 배당: 2024.5.8.	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 나영선에게 유선상으로 문의함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 9,374,280,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-11-28	소유자	남OOOOOOOO	OO
2013-11-28	단독소유	-	OO
2014-01-27 (을3)	근저당권설정	대OOOOOO	OO
2014-01-27 (을3)	말소기준 등기	80,400,000원	OO
2023-11-22 (을8)	근저당권설정	이OOOOO	OO
2023-11-22 (을8)	-	100,000,000원	OO
2023-12-11 (갑2)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-12-11 (갑2)	-	228,000,000원	OO
2023-12-15 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-12-15 (갑3)	-	7,435,000,000원	OO
2023-12-21 (갑4)	가압류	제OOOOOOOOOOO	OO
2023-12-21 (갑4)	-	70,682,521원	OO
2024-01-24 (갑5)	가압류	한OOOOOOO	OO
2024-01-24 (갑5)	-	1,017,000,000원	OO
2024-04-11 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경2966)	대OOOOOO	OO
2024-04-11 (갑6)	경매기입 등기	44,049,320원	OO
2024-04-17 (갑7)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2024-04-17 (갑7)	-	443,203,500원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매12계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.