광주지방법원 본원 [경매9계]
2024타경3204[1]
전남 나주시 빛가람동 196-3
유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
다OOOOOOOO
황OO
2025.4.25. 변경 후 추후지정
- 건축물대장상 용도는 '쇼핑센터'이나 현황 '공실'임. - 예가람타워관리단이 2024.09.09.자로 제출한 관리비 미납현황서에 의하면, 2023.06.~2024.06.까지 공용부분 관리비 5,796,740원이 미납되어 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
- 건축물대장상 용도는 '쇼핑센터'이나 현황 '공실'임.
- 예가람타워관리단이 2024.09.09.자로 제출한 관리비 미납현황서에 의하면, 2023.06.~2024.06.까지 공용부분 관리비 5,796,740원이
미납되어 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
[목록1]현장확인한 바 현재 공실임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
|
1 본건 |
전라남도 나주시 상야1길 7, 2층 215호 (빛가람동,예가람타워) |
공고
2025.07.30 |
- |
| 2 | 전라남도 나주시 상야1길 7, 2층 216호 (빛가람동,예가람타워) |
공고
2025.07.30 |
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| 3 | 전라남도 나주시 상야1길 7, 3층 305호 (빛가람동,예가람타워) |
공고
2025.07.30 |
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| 4 | 전라남도 나주시 상야1길 7, 3층 306호 (빛가람동,예가람타워) |
공고
2025.07.30 |
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| 5 | 전라남도 나주시 상야1길 7, 3층 308호 (빛가람동,예가람타워) |
공고
2025.07.30 |
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| 6 | 전라남도 나주시 상야1길 7, 3층 309호 (빛가람동,예가람타워) |
공고
2025.07.30 |
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| 7 | 전라남도 나주시 상야1길 7, 3층 310호 (빛가람동,예가람타워) |
공고
2025.07.30 |
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| 8 | 전라남도 나주시 상야1길 7, 3층 323호 (빛가람동,예가람타워) |
공고
2025.07.30 |
바로가기 |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한전KDN"동측 인근에 위치하며 주위는 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층 -지상5층 건물 내 제2층 제215호 외 7개호로서 외 벽 : 적벽돌쌓기, 복합판넬마감, 강화유리마감 등 내 벽 : 판넬, 강화유리 등 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 기호(1-가, 2-나, 5-마 - 8-아)는 현황 공실입니다. 기호(3-다)는 필라테스, 기호(4-라)는 (주)메가인슈혁신지점입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 스프링쿨러 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 토지로서 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 기호(5-마),(6-바)는 현황 각 호의 경계구분 없이 이용 중이나 건축도면 및 호별배치도, 호별 내 주기둥 위치 등을 확인하였습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-04-28 |
소유자 | 유한회사예가람(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-04-28 (을1) |
근저당권설정 | 다시농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,400,000,000원 | ||
|
2023-05-22 (갑9) |
압류 | 나주시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-06-07 (갑10) |
압류 | 나주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-04-12 (갑13) |
임의경매개시결정 (2024타경3204) |
다시농업업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,874,307,569원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주지법 | 2024타경3204[1] | 2024.11.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2024타경3204[1] |
2024.11.18 |
- 건축물대장상 용도는 '쇼핑센터'이나 현황 '공실'임.
- 예가람타워관리단이 2024.09.09.자로 제출한 관리비 미납현황서에 의하면, 2023.06.~2024.06.까지 공용부분 관리비 5,796,740원이
미납되어 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년04월18일17시00분 / 2024년04월23일16시50분 / 2024년05월01일11시20분 / 2024년05월03일12시50분
-
[목록1]현장확인한 바 현재 공실임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
2024년04월18일17시00분 / 2024년04월23일16시50분 / 2024년05월01일11시20분 / 2024년05월03일12시50분
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[목록1]현장확인한 바 현재 공실임. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매9계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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