경매마당 경매정보 '2024타경5095'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매10계] 2024타경5095

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2024타경5095	2024-06-14	2억5271만7330원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2024타경5095	2024-06-14 2억5271만7330원

전라남도 나주시 문화로 234, 5층501호 (빛가람동,움플러스)

전남 나주시 빛가람동 348-12

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 46.16㎡(13.96평)

건물 159.72㎡(48.32평)

감정가 309,000,000원

최저가 56,703,000원

보증금 5,670,300원 (10%)

청구액 252,717,330원

개시결정 2024년 06월 24일

감정일 2024년 07월 02일

배당종기 2024년 09월 19일

매각일 2026년 06월 19일

감정가

3억900만원

639만4868원/평

최저가 82% 

5670만3000원

117만3489원/평

공고 2026년 06월 19일 입찰 D-19일

유찰 7회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 46.16㎡(13.96평)

건물 159.72㎡(48.32평)

감정가 309,000,000원

최저가 56,703,000원

보증금 5,670,300원 (10%)

청구액 252,717,330원

개시결정 2024년 06월 24일

감정일 2024년 07월 02일

배당종기 2024년 09월 19일

매각일 2026년 06월 19일

공고 2026년 06월 19일 입찰 D-19일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(09:55)

5670만3000원 진행

2026.05.08(10:00)

7087만8000원 유찰

2026.03.27(10:00)

8859만7000원 유찰

매각공고

물건 비고

- 경계벽 제거 후 옆호실(502호)과 함께 골프연습장으로 이용 중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재"빛가람행정복지센터"남서측 인근에 위치한 움플러스 제5층 제501호로서 주위는 상가 및 숙박시설, 관공서 등이 소재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 미장석 붙임, 강화유리, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(골프연습장)임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 6차선도로 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 김재선에게 문의함. 현장은 501호 502호 경계구분없이 사용하고 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 503,060,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-09	소유자	김OOOOOOOO	OO
2016-09-09	단독소유	-	OO
2016-09-09 (을2)	근저당권설정	나OOOOOO	OO
2016-09-09 (을2)	말소기준 등기	317,000,000원	OO
2024-11-15 (을2-1)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2024-11-15 (을2-1)	-	-	OO
2024-11-15 (을2-2)	근질권	느OOOOOOOOOO	OO
2024-11-15 (을2-2)	-	317,300,000원	OO
2023-09-12 (갑3)	가압류	전OOOOOOO	OO
2023-09-12 (갑3)	-	41,905,555원	OO
2024-06-24 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경5095)	나OOOOOO	OO
2024-06-24 (갑4)	경매기입 등기	252,717,330원	OO
2024-08-08 (갑5)	가압류	금OOOOOOO	OO
2024-08-08 (갑5)	-	139,584,408원	OO
2024-08-19 (갑6)	가압류	웰OOOOOOOOO	OO
2024-08-19 (갑6)	-	4,586,005원	OO
2024-12-19 (갑7)	압류	나OO	OO
2024-12-19 (갑7)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.